Østre Landsret ophæver byretskendelse om syn og skøn i erhvervslejemålssag

Sagen omhandler en kære af Retten i Lyngbys beslutning af 13. august 2012, hvorved et nyt syn og skøn ikke blev tilladt i en tvist om lejefastsættelse i et erhvervslejemål.

Sagens Parter

• Kærende: Terra Consult ApS (repræsenteret ved advokat Johan Schwarz-Nielsen)
• Indkærede: Tidligere Sagsøgte (repræsenteret ved advokat Lars Pærregaard)

Sagens Baggrund

Den oprindelige sag ved byretten drejede sig om lejefastsættelsen i et erhvervslejemål. Kærende havde i stævningen anmodet om, at sagen skulle behandles af boligretten under medvirken af lægdommere, jf. Lejeloven § 107, stk. 2.

Byrettens Afgørelse

Retten i Lyngby traf den 13. august 2012 en beslutning (BS 150-2862/2010), der ikke tillod udmeldelse af et nyt syn og skøn i sagen.

Kæremål til Landsretten

Terra Consult ApS kærede byrettens beslutning den 27. august 2012. Kæreskriftet, rettens fremsendelsesbrev af 10. september 2012 og udskrift af retsbogen indeholdende den kærede afgørelse blev fremlagt. Indkærede fremlagde et kæresvarskrift den 30. august 2012. Byretten henholdt sig til sin trufne afgørelse ved sagens fremsendelse til landsretten.

Landsrettens Vurdering og Afgørelse

Østre Landsret vurderede, at boligrettens afgørelse vedrørte et omtvistet punkt om bevisførelsen, som potentielt kunne have betydning for sagens endelige afgørelse. I henhold til Lejeloven § 110, stk. 2 skal sådanne spørgsmål afgøres under medvirken af lægdommere.

Afgørelse

Landsretten bestemte derfor:

• Den påkærede beslutning fra Retten i Lyngby af 13. august 2012 ophæves.
• Sagen hjemvises til fornyet behandling ved boligretten under medvirken af lægdommere.

Kæreafgift

Kæreafgiften tilbagebetales til kærende, Terra Consult ApS.