Huslejenævnet godkender gennemgribende forbedring af lejemål med henblik på udlejning efter Lejeloven § 19, stk. 2

En udlejer i Hørsholm ønskede at foretage en gennemgribende forbedring af et ledigt lejemål beliggende Jægerparken 17, st.tv., med henblik på at kunne udleje det efter reglerne i Lejeloven § 19, stk. 2. Sagen blev indbragt for Huslejenævnet i henhold til Lejeloven § 19, stk. 3. Lejemålet, der er 103 m2 ifølge BBR, blev besigtiget af nævnet den 3. december 2024. Ved besigtigelsen blev det konstateret, at lejemålet indeholdt et ældre, men renoveret køkken, et oprindeligt badeværelse med siddekar og terrazzogulv, samt nyere termovinduer fra 2016. En lille have hørte også til lejemålet. Fotos af køkken og badeværelse blev taget som dokumentation for lejemålets stand.

Huslejenævnet fandt, at lejemålet havde en stand, der muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, forudsat at der gennemføres forbedringsarbejder af god kvalitet, som opfylder betingelserne i Lejeloven § 19, stk. 2. Udlejeren fik dermed medhold i sin anmodning om at foretage den ønskede gennemgribende forbedring. Nævnets afgørelse er gyldig i 3 år.