Search for a command to run...
Myndighed
Social- og Boligstyrelsen
Dato
22. januar 2026
Område
Bolig- og bygningsforhold
Type
Lovforslag
Kilde
HøringsportalenRelaterede love
| Lov | § |
|---|---|
| - | |
| - | |
| - | |
| - | |
| - | |
| - | |
| - |
Tilknyttede dokumenter
| Dokument | Type |
|---|---|
Social- og Boligstyrelsen har sendt et udkast til lovforslag i høring, der udmønter »Aftale om styrkede rammer for alment boligbyggeri« indgået i december 2025. Lovforslaget har til formål at sikre bedre anvendelse af midlerne i Fonden for Blandede Byer, forenkle administrative procedurer og justere de økonomiske rammer for alment nybyggeri i dyre områder.
Et centralt element er afbureaukratisering, hvor det statslige godkendelsesled afskaffes i sager om dispositioner over den almene boligmasse.
»Med lovændringen fjernes dobbeltbehandlingen i stat og kommuner, og godkendelsesprocessen bliver kortere og mere smidig.«
Konkret foreslås det, at kommunalbestyrelsen overtager den endelige kompetence fra social- og boligministeren til at godkende:
Lovforslaget indebærer en række justeringer og forlængelser af eksisterende støtteordninger frem til 2031:
| Initiativ | Ændring | Beløb (ændring) |
|---|---|---|
| Seniorbofællesskaber | Ny pulje til etablering | + 500 mio. kr. |
| Særligt billige boliger | Forlængelse og øget fleksibilitet | Uændret ramme |
| Huslejenedsættelse | Midlertidig ordning forlænges | + 150 mio. kr. |
| Ø-støtte | Ekstra midler til småøer/ø-kommuner | + 25 mio. kr. |
| Fortætningsbidrag | Reduktion af ramme | - 165 mio. kr. |
| Erhvervserhvervelse | Omlægning fra tilskud til lån | - 520 mio. kr. |
Seniorbofællesskaber: Der afsættes 500 mio. kr. til en ny ordning, hvor det kommunale grundkapitalindskud kan nedsættes til en tredjedel ved etablering af seniorbofællesskaber (55+ år uden hjemmeboende børn).
Særligt billige boliger: Reglerne gøres mere fleksible, så boliger i en afdeling kan indgå i en pulje, der på skift udlejes til en lav husleje, fremfor at være bundet til specifikke fysiske boliger. Dette skal mindske tomgang.
For at imødekomme udfordringer med høje byggepriser i bestemte byområder, indføres en mulighed for at overskride det statslige maksimumsbeløb.
Lovforslaget udvider hjemlen til at give påbud om konvertering af støttede lån. Fremover skal friplejeboliger også kunne pålægges at konvertere lån, hvis det kan give en besparelse for staten, på lige fod med almene boliger.
»Det foreslås, at § 179, stk. 1, udvides til også at omfatte ejere af friplejeboliger og lån, hvortil der ydes støtte efter friplejeboligloven.«
Der foretages en omdisponering af midlerne i Fonden for Blandede Byer, men den samlede ramme på 5 mia. kr. (2022-priser) fastholdes. For kommunerne betyder forslaget om seniorbofællesskaber en likviditetsforbedring, da grundkapitalindskuddet nedsættes. Staten forventer administrative lettelser ved bortfald af godkendelsesopgaver.

Regeringen har sammen med Socialistisk Folkeparti, Det Konservative Folkeparti og Enhedslisten indgået en aftale, der styrker mulighederne for at opføre 20.000–25.000 nye almene boliger.


Dette lovforslag udmønter en del af den politiske aftale om en reform af ældreområdet fra april 2024 og har til formål at forbedre rammerne for etablering og drift af friplejeboliger i Danmark. Lovforslaget, som forventes at træde i kraft den 1. juli 2025, introducerer en række markante ændringer i lov om friplejeboliger og lov om almene boliger m.v.
Lovforslaget introducerer en ny finansieringsmodel for at gøre det lettere at etablere friplejeboliger i hele landet, især uden for de største byer.
I november lancerede regeringen et stort boligpolitisk udspil med initiativer, der direkte adresserer de store og forskellige udfordringer, der er på boligmarkedet i vores byer og på landet. De første dele af udspillet er allerede forhandlet på plads på både almen- og ejerområdet. Nu skal kommuner og boligsektorens aktører i arbejdstøjet og bruge de nye værktøjer.
Regeringen og en række partier har hævet maksimumbeløbet for almene boliger for at gøre det lettere at bygge nyt i hele landet og modvirke stigende byggeomkostninger.
| Område | Nuværende Regel | Foreslået Ændring |
|---|---|---|
| Årlig ramme | 225 boliger | 400 boliger |
| Finansiering (uden for store byer) | Op til 75% statsgaranti | 100% statsgaranti |
| Finansiering (store byer) | Op til 75% statsgaranti | Op til 75% statsgaranti (ramme på 41 boliger) |
Reglerne for salg og værdiansættelse af friplejeboliger moderniseres.
Lovforslaget styrker borgernes rettigheder og sikrer mere gennemsigtige afregningsregler.
Lovforslaget indeholder en række konsekvensændringer som følge af den nye ældrelov, der fremsættes samtidigt. Dette indebærer, at henvisninger til serviceloven i friplejeboligloven justeres og suppleres med henvisninger til den nye ældrelov.
Dette høringsudkast fra Bolig- og Planstyrelsen indeholder forslag til ændringer i bekendtgørelsen om støtte til almene ...
Læs mereBolig- og Planstyrelsen har sendt et udkast til en bekendtgørelse i høring, som har til formål at ændre reglerne for eta...
Læs mereEnergiklagenævnets stadfæstelse af Næstved Kommunes godkendelse af fjernvarmekonvertering i Næstved