Huslejenævnets afgørelse om lejers betaling for istandsættelse ved fraflytning og udlejers modregning af varmerestance i depositum

Sagen omhandlede en tvist mellem lejer og udlejer vedrørende lejers økonomiske forpligtelser i forbindelse med fraflytning af et lejemål. Udlejeren fremsatte krav om betaling for istandsættelse, specifikt for maling af vægge og lofter samt for slibning og lakering af gulve. Derudover var der en uenighed om, hvorvidt udlejeren var berettiget til at modregne et beløb for varmerestance i det depositum, som lejeren havde indbetalt. Huslejenævnet skulle vurdere omfanget af lejers istandsættelsespligt og de fremsatte kravs rimelighed, samt lovligheden af modregningen af varmerestancen i depositummet.

Huslejenævnet traf en delt afgørelse i sagen. Nævnet fandt, at lejeren skulle betale for en del af istandsættelsen ved fraflytning, men også at udlejeren kunne modregne varmerestance i depositummet.

Huslejenævnets afgørelse

• Lejer blev pålagt at betale 49.000 kr. for maling af vægge og lofter.
• Lejer blev pålagt at betale 10.378,75 kr. for slibning og lakering af gulve.
• Det samlede beløb for istandsættelse, som lejer skulle betale, udgjorde 59.378,75 kr.
• Huslejenævnet fastslog, at udlejeren var berettiget til at modregne varmerestance i det indbetalte depositum.

Medhold: Delt