Afvisning af klage over dispensation fra lokalplan på grund af væsentlig overskridelse af klagefrist

Aalborg Kommune meddelte den 28. juni 2016 dispensation fra lokalplan nr. 08-065 til udstykning, placering af bebyggelse og parkeringspladser på en række ejendomme ved Zeusvej. På tidspunktet for afgørelsen ejede kommunen selv de pågældende ejendomme.

En borger, som købte en af ejendommene den 3. april 2021, klagede over dispensationen den 17. oktober 2021. Klageren anførte, at han først fik kendskab til afgørelsen på klagedatoen.

Klagerens anbringender

Klageren gjorde gældende, at dispensationen var ulovlig, da den var:

• Generel og ukonkret
• Medførte fjernelse af væsentlige grønne arealer
• Ændrede parkeringsforholdene til ugunst for beboerne

Planklagenævnet afviste at realitetsbehandle klagen, da klagefristen var overskredet med cirka 5 år. Gebyret for klagen blev tilbagebetalt.

Klagefristens beregning

En afgørelse efter planloven kan påklages inden for 4 uger, jf. Planloven § 58, stk. 1, nr. 3. Fristen regnes fra det tidspunkt, hvor parten, i dette tilfælde den daværende ejer, modtog afgørelsen. Da Aalborg Kommune selv var ejer den 28. juni 2016, udløb klagefristen den 26. juli 2016.

Planklagenævnet fastslog, at en ny ejer af en ejendom ikke opnår en bedre klageret end den tidligere ejer. Det var derfor uden betydning, at den nuværende ejer først fik kendskab til dispensationen i 2021.

Vurdering af fristoverskridelsen

Nævnet har en restriktiv praksis for at se bort fra overskredne klagefrister. I denne sag fandt nævnet ingen undskyldelige omstændigheder, der kunne begrunde en fravigelse af fristen, især set i lyset af den betydelige overskridelse. Hvorvidt den tidligere ejer burde have oplyst om dispensationen ved salget, er et privatretligt anliggende, som Planklagenævnet ikke kan tage stilling til.

Afgørelsen blev truffet af formanden på nævnets vegne i henhold til Lov om Planklagenævnet § 4, stk. 1.