Delvis medhold i sag om tilbagebetaling af depositum og a conto beløb for vand

Sagen omhandler en tvist mellem lejer og udlejer vedrørende tilbagebetaling af depositum, forudbetalt leje og a conto beløb for vand efter lejemålets ophør. Lejer kræver tilbagebetaling af det indbetalte depositum på 19.581,72 kr., forudbetalt leje på 6.527,24 kr. samt a conto beløb for vand for hele lejeperioden fra 1. januar 2019 til 31. marts 2020, svarende til 5.250 kr. (15 måneder á 350 kr.). Udlejer hævder, at lejer hæfter for betaling af husleje og a conto varme for april, maj og juni måned efter lejeforholdets ophør, i alt 21.381,72 kr. (3 måneder á 7.127,24 kr.). Huslejenævnet skal tage stilling til, hvorvidt lejer har ret til tilbagebetaling, og i givet fald hvor meget, samt om udlejer har ret til at modregne for de tre måneders husleje og varme efter lejemålets ophør.

Huslejenævnet træffer en delt afgørelse i sagen. Nævnet fastslår, at:

1. Lejer hæfter for betaling af husleje og a conto varme for april, maj og juni måned i henhold til lejelovens § 86, stk. 1, svarende til 21.381,72 kr.

2. Udlejer skal tilbagebetale indbetalte a conto beløb for vand for hele lejeperioden fra 1. januar 2019 til 31. marts 2020 i henhold til lejelovens § 36, stk. 2, svarende til 5.250 kr.

3. Lejers samlede tilbagebetalingskrav opgøres til 9.977,24 kr., bestående af indbetalt depositum (19.581,72 kr.), forudbetalt leje (6.527,24 kr.) og tilbagebetalingskrav for vand (5.250 kr.), fratrukket skyldig husleje og varme (21.381,72 kr.).

4. Beløbet forrentes i henhold til boligreguleringslovens § 17, stk. 3.

5. Udlejer skal tilbagebetale beløbet inden 1. april 2021.

6. Manglende tilbagebetaling inden fristen kan medføre indberetning til Grundejernes Investeringsfond, jf. lejelovens § 113a.