Lejer vinder sag om fraflytning, solcellestrøm og depositum i Middelfart

Sagen omhandler en tvist mellem lejer og udlejer i Middelfart Kommune vedrørende fraflytning, tilbagebetaling af depositum, betaling for solcellestrøm og efterbetaling af spildevandsafgift. Hovedpunkterne i sagen er:

1. Istandsættelseskrav: Udlejer krævede betaling for forskellige istandsættelser, herunder udskiftning af en rude og spots.

2. Betaling for solcellestrøm: Udlejer havde opkrævet betaling for strøm produceret af solceller på ejendommen.

3. Efterbetaling af spildevandsafgift: Udlejer krævede efterbetaling for spildevandsafgift.

4. Tilbagebetaling af depositum: Lejerne krævede tilbagebetaling af deres depositum.

Huslejenævnet skulle tage stilling til, hvilke krav der var berettigede, og hvordan det endelige økonomiske mellemværende mellem parterne skulle opgøres.

Huslejenævnet traf følgende afgørelse:

1. Lejerne fik overvejende medhold i sagen.

2. Udlejer skal tilbagebetale i alt 40.189 kr. til lejerne inden 1. marts 2020.

3. Lejerne skal betale 2.468 kr. for udskiftning af en rude.

4. Udlejers krav om betaling for udskiftning af spots blev afvist på grund af manglende dokumentation for rettidig reklamation.

5. Øvrige istandsættelseskrav fra udlejer blev afvist, da det ikke var gyldigt aftalt, at lejer havde pligt til indvendig vedligeholdelse.

6. Udlejer kan ikke kræve betaling for solcellestrøm. Lejerne har krav på tilbagebetaling af 7.000 kr. for dette.

7. Udlejer har ret til efterbetaling af spildevandsafgift på 43 kr.

8. Det samlede tilbagebetalingskrav blev opgjort til 40.189 kr., bestående af depositum, fradrag for rude, tilbagebetaling for solcellestrøm og fradrag for spildevandsafgift.

9. Beløbet skal forrentes, og manglende betaling kan medføre indberetning til Grundejernes Investeringsfond.