Lejer får delvis medhold i fraflytningssag om istandsættelse og tilbagebetaling af depositum

I denne sag fra Huslejenævnet i Middelfart Kommune drejer tvisten sig om en fraflytningssituation, hvor udlejer har rejst krav om istandsættelse af lejemålet. Hovedpunkterne i sagen er:

1. Udlejer har krævet, at lejer skal betale for forskellige istandsættelsesarbejder ved fraflytning.
2. Et af kravene vedrører udskiftning af entredøren.
3. Lejer bestrider omfanget af istandsættelseskravene.
4. Der er uenighed om tilbagebetaling af depositum.

Huslejenævnet skal tage stilling til, hvilke istandsættelseskrav der er berettigede, og om lejer har krav på tilbagebetaling af depositum.

Huslejenævnet træffer følgende afgørelse:

1. Lejer hæfter for udskiftning af entredøren, opgjort til 3.866,23 kr., jf. lejelovens § 98, stk. 1, 2. pkt.
2. Lejer fritages for at hæfte for de øvrige rejste istandsættelseskrav.
3. Lejer har krav på tilbagebetaling af restdepositum efter fradrag af eventuelle huslejerestancer.
4. Udlejer skal tilbagebetale det skyldige beløb inden 6 uger fra modtagelsen af afgørelsen.
5. Beløbet forrentes i henhold til boligreguleringslovens § 17, stk. 3.
6. Hvis udlejer ikke tilbagebetaler beløbet inden fristen, kan det medføre indberetning til Grundejernes Investeringsfond, jf. lejelovens § 113A.

Samlet set gives lejer overvejende medhold i sagen, da størstedelen af udlejers istandsættelseskrav afvises, og lejer sikres ret til tilbagebetaling af depositum.