Lejenedsættelse i København: Huslejenævnet reducerer årlig leje fra 66.000 kr. til 27.000 kr.

Sagen omhandler en lejetvistighed om lejens størrelse for en 45 m² ejerlejlighed i København. Lejemålet begyndte den 1. september 2014 med en årlig leje på 66.000 kr. (ca. 1.467 kr. pr. m²). Lejeren indbragte sagen for Huslejenævnet, som besluttede at nedsætte den årlige leje til 27.000 kr. (600 kr. pr. m²) med virkning fra lejeforholdets start. Udlejer ankede afgørelsen til Ankenævnet, men Ankenævnet stadfæstede Huslejenævnets afgørelse. Nævnet lagde vægt på, at lejemålet ikke fremstod moderniseret, at der var brusekabine i soveværelset, og at der hverken var håndvask eller bademuligheder i toiletrummet. Udlejer argumenterede for, at den fastsatte leje var for lav i forhold til lejemålets brugsværdi, men Ankenævnet fandt, at den fastsatte leje svarede til lejen for tilsvarende lejemål af samme standard.

Ankenævnet stadfæstede Huslejenævnets afgørelse om at nedsætte den årlige leje fra 66.000 kr. til 27.000 kr., svarende til 600 kr. pr. m² årligt. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. september 2014. Udlejer blev pålagt at tilbagebetale for meget betalt leje og depositum med tillæg af renter. Depositum blev nedsat fra 6.050 kr. til 2.250 kr. Den tidligere ejer blev pålagt at betale et tillægsgebyr på 2.113 kr. til Ankenævnet, da lejeren fik fuldt medhold. Afgørelsen kan indbringes for boligretten inden for 4 uger.