Korrektion af varmeregnskab grundet uoverensstemmelse mellem aflæsningsstrimmel og forbrugsregnskab

Sagen omhandler en tvist om varmeregnskabet for en lejlighed på xxxx 16C, 003 i Frederiksberg Kommune for perioden 1. juni 2011 – 31. maj 2012. Lejeren gjorde indsigelse mod varmeregnskabet, specifikt vedrørende forbruget på køkkenradiatoren. Lejeren mente, at der ikke burde være et forbrug på 55 enheder, da han aldrig havde haft behov for at tænde for varmen i køkkenet. Varmemesteren havde forklaret, at der kunne opstå utilsigtet udstrømning af varme i radiatoren grundet ejendommens "et strengs varmesystem". Udlejeren indbragte sagen for Huslejenævnet efter at have konsulteret Brunata, som ikke fandt grundlag for at ændre forbrugsregnskabet. Ved gennemgang af materialet opdagede nævnet en uoverensstemmelse mellem den til lejer afleverede aflæsningsstrimmel og det fremsendte varmeregnskab. Aflæsningsstrimlen viste et forbrug på 494 enheder, mens forbrugsregnskabet angav 499 enheder.

Huslejenævnet besluttede at pålægge udlejer at korrigere varmeregnskabet for perioden 1. juni 2011 – 31. maj 2012 for denne lejer. Korrektionen skulle ske således, at varmeforbruget opgøres på grundlag af det ifølge aflæsningsstrimlen angivne forbrug. Nævnet fandt ikke andre fejl eller mangler ved regnskabet. Afgørelsen var til fordel for lejeren, da den krævede en justering af regnskabet baseret på den lavere aflæsning. Det er værd at bemærke, at lejeren allerede skulle have en tilbagebetaling på 1.852,76 kr. ifølge det oprindelige regnskab, og denne korrektion ville potentielt øge tilbagebetalingen.