Godkendelse af leje i fremlejeforhold i København

Sagen omhandler en tvist om lejens størrelse i et fremlejeforhold i København. Lejeren indbragte sagen for huslejenævnet, da de mente, at lejen var for høj. Lejeren argumenterede også for, at der reelt ikke var tale om et fremlejeforhold, men at fremlejegiveren og udlejeren var samme person. Huslejenævnet behandlede sagen efter reglerne om fremleje og godkendte den opkrævede leje på 123.600 kr. årligt, svarende til ca. 1.049 kr. pr. m² for en lejlighed på 118 m². Lejeren ankede afgørelsen til ankenævnet, hvor de fastholdt deres påstande om, at der ikke var tale om et reelt fremlejeforhold, og at lejen var for høj. Ankenævnet besigtigede lejemålet og vurderede sagen på ny.

Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse. De lagde til grund, at der var tale om et fremlejeforhold, da der ikke var fremkommet oplysninger, der kunne begrunde et andet resultat. Ankenævnet vurderede, at den aftalte leje ikke væsentligt oversteg lejen for tilsvarende lejemål reguleret efter reglerne om omkostningsbestemt leje. Dermed blev den årlige leje på 123.600 kr. godkendt. Afgørelsen var til fordel for udlejeren (fremlejegiveren), da den opkrævede leje blev godkendt, og forholdet blev anerkendt som et fremlejeforhold.