Afdelingsmødes tidspunkt fundet gyldigt - Lejer henvist til regler for indkaldelse af ekstraordinært møde

En lejer henvendte sig til Huslejenævnet for at få afklaret, om tidspunktet for et afdelingsmøde afholdt den 12. juni 2025 kl. 13:00 var i overensstemmelse med gældende regler. Lejeren satte spørgsmålstegn ved gyldigheden af mødet på grund af tidspunktet.

Udlejers redegørelse

Udlejer oplyste, at der ikke forud for mødet var blevet fremsat ønsker om at afholde det på et andet tidspunkt.

Sagens kontekst og yderligere spørgsmål

Det fremgik af sagen, at boligafdelingen ikke havde en afdelingsbestyrelse, hvorfor denne funktion blev varetaget af udlejer. Lejeren spurgte desuden nævnet om muligheden for at afholde et nyt afdelingsmøde. Nævnets kompetence til at behandle sagen er baseret på Almenlejeloven § 101, stk. 1.

Huslejenævnet gav udlejer medhold og fandt ingen grund til at anfægte gyldigheden af det afholdte afdelingsmøde.

Nævnets begrundelse

• Nævnet konkluderede, at afdelingsmødet var afholdt og afviklet i overensstemmelse med gældende regler.
• Det blev lagt til grund, at udlejer ikke havde modtaget indvendinger mod tidspunktet for mødet, før det blev afholdt.

Vejledning om nyt møde

Vedrørende lejers ønske om et nyt møde henviste nævnet til afdelingens vedtægter. Ifølge vedtægternes § 15, stk. 7, kan et ekstraordinært afdelingsmøde indkaldes, hvis mindst 25 % af husstandene i afdelingen fremsætter et skriftligt ønske herom med et angivet emne.