Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Tilknyttede dokumenter
Sagen omhandler en klage over en bygningssagkyndigs vurdering i en tilstandsrapport for en ejendom opført i 1937. Klager var uenig i, at skader på ejendommens sydgavl blev vurderet med karakteren K2.
Klager påpegede, at der var store revner og forskydninger i murværket over fire vinduer i sydgavlen. Dette skyldtes formodet tærede ståloverliggere, hvilket medførte en risiko for indtrængning af slagregn. Klager mente, at skaden burde have været karakteriseret som en K3, da der var risiko for skader på andre bygningsdele. Klagen omfattede et ønske om dækning af selvrisiko og den del af håndværkerudgifterne, som ejerskifteforsikringen ikke dækkede på grund af fradrag for levetid.
Den bygningssagkyndige forsvarede K2-karakteren med, at revnerne var uden væsentlig forskydning og ikke havde konstruktiv betydning set i lyset af ejendommens alder. Den sagkyndige anførte, at en K2 gives for skader, der ikke vil medføre skader på andre bygningsdele, og at der måtte forventes løbende vedligeholdelse.
Ved en besigtigelse konstaterede den udmeldte skønsmand store sætningsrevner ud fra vindueshjørnerne samt kraftigt udskudt murværk ved vinduesoverliggerne. Skønsmanden vurderede, at skadernes omfang var uændret siden udarbejdelsen af tilstandsrapporten.
Disciplinær- og klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige fandt, at den bygningssagkyndige havde begået fejl ved vurderingen af skaderne på ejendommens sydgavl.
Nævnet lagde vægt på skønsmandens konklusion om, at den bygningssagkyndige burde have beskrevet forholdet bedre. De store revner og det udskudte murværk udgjorde en klar risiko for skadelig vandindtrængning, hvilket kvalificerer skaden til en K3-karakter. Den oprindelige beskrivelse i tilstandsrapporten var derfor mangelfuld.
Skønsmanden accepterede et tilbud på udbedring til en samlet pris på 57.455 kr. inkl. moms. Det blev dog vurderet, at skaden skyldtes mangelfuld vedligeholdelse, hvorfor der blev fastsat en forbedringsandel på 80 %, svarende til 46.000 kr.
AkademiraadetDebat om nødvendigheden af at stoppe nedrivninger for at sikre klimamål og bevare dansk bygningskultur.
Børne- og Undervisningsministeriet
Klagerne har tegnet en ejerskifteforsikring med udvidet dækning hos Qudos Insurance A/S v/Frida Forsikring Agentur A/S og klager over selskabets erstatningsopgørelse i forbindelse med en skade, hvor en frembygning på ejendommen er opført uden sokkel/fundament.
Klagerne overtog en tre-plans parcelhus fra 1920 den 1/2 2013. I 2014 konstaterede de, at der manglede en sokkel under frembygningen, og at der var en sætningsskade ved trappeopgangen. Klagerne kræver, at selskabet dækker etableringen af den manglende sokkel og har indhentet et tilbud på 103.000 kr. ekskl. moms.
Der skal være mere tillid til ejerne af de fredede bygninger, mindre bureaukrati og markant færre sager til sagsbehandling hos myndighederne, anbefaler en ekspertgruppe. Kulturministeren ser et stort potentiale i anbefalingerne og glæder sig til at se nærmere på anbefalingerne om at inddele fredede bygninger i simple kategorier, så almindelige husejere slipper for bøvl og bureaukrati.
En ny analyse fra Deloitte og Bauherr kortlægger store udfordringer med indeklima og pladsmangel på landets FGU-institutioner.
Selskabet anerkendte, at revnedannelser som følge af forholdet berettiger til dækning, men opgjorde erstatningen til 2.550 kr. efter fradrag af erstatning fra den bygningssagkyndige (8.000 kr.), afskrivninger og selvrisiko.
Klagerne anfører, at de ønsker, at selskabet anerkender den manglende sokkel som en skade omfattet af ejerskifteforsikringen, jf. forsikringsbetingelserne og Justitsministeriets bekendtgørelse om dækningsomfanget for ejerskifteforsikring.
Selskabet anfører, at de oprindeligt afviste dækning for soklens revne med henvisning til et forbehold i policen, men senere ændrede denne beslutning og gav dækning. De har indbragt en klage på klagernes vegne til Klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige. Selskabet mener, at klagerne er kompenseret for en partiel udbedring af soklen i overensstemmelse med skønserklæringen fra Klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige. Selskabet henviser til Forsikringsaftaleloven vedrørende reglerne om vinding.
Klageren havde tegnet en ejerskifteforsikring uden ekstradækning hos Tryg Forsikring A/S i forbindelse med køb af en eje...
Læs mereKlageren tegnede en ejerskifteforsikring i Concordia Forsikring as i forbindelse med køb af en ejendom. Efter overtagels...
Læs mere