SKATs afgørelse om ejendomsavance anset for ugyldig grundet sagsbehandlingsfejl

Sagen omhandlede, hvorvidt SKATs afgørelse om beskatning af en ejendomsavance var gyldig. Klageren havde i 2009 solgt 1/3 af en ejendom til sine to børn. SKAT genoptog ekstraordinært skatteansættelsen for 2009 og opgjorde en skattepligtig avance på 478.333 kr., da SKAT ikke fandt, at betingelserne for skattefrihed efter parcelhusreglen i Ejendomsavancebeskatningsloven § 8 var opfyldt.

Klagerens repræsentant fremsatte indsigelser mod SKATs forslag til afgørelse og anmodede om fristforlængelse. Ved en fejl blev disse indsigelser ikke inddraget i sagsbehandlingen, og SKAT traf afgørelse i overensstemmelse med forslaget. Klageren påstod principalt, at afgørelsen var ugyldig på grund af sagsbehandlingsfejl og forældelse, og subsidiært at avancen var skattefri eller skulle opgøres til et lavere beløb.

Landsskatterettens afgørelse

Landsskatteretten fandt, at SKATs afgørelse var ugyldig. Retten lagde vægt på reglerne om partshøring i Skatteforvaltningsloven § 20, som anses for at være garantiforskrifter. En tilsidesættelse heraf skaber en formodning for, at afgørelsen er påvirket af fejlen.

SKAT havde begået en sagsbehandlingsfejl ved ikke at inddrage klagerens repræsentants indsigelser af 2. marts 2017, før afgørelsen blev truffet den 8. marts 2017. I disse indsigelser blev der blandt andet gjort opmærksom på, at SKATs forslag til afgørelse ikke havde taget højde for tillæg til anskaffelsessummen efter Ejendomsavancebeskatningsloven § 5.

Landsskatteretten vurderede, at fejlen ikke kunne anses for at være konkret uvæsentlig. Det kunne ikke udelukkes, at en korrekt og fyldestgørende partshøring, hvor indsigelserne var blevet behandlet, ville have ført til et ændret bedømmelsesgrundlag og dermed et andet resultat i afgørelsen. På denne baggrund blev SKATs afgørelse anset for ugyldig.