Manglende undersøgelse af privatretlig aftale førte til ophævelse af kommunes tilladelse til vej-omlægning

Vejdirektoratet har ophævet Silkeborg Kommunes afgørelse om at tillade en omlægning af en privat fællesvej. Sagen blev hjemvist til fornyet behandling, da kommunen ikke i tilstrækkelig grad havde undersøgt, om der forelå en privatretlig aftale mellem de involverede naboer, hvilket er en forudsætning for at omlægge en vej på en andens ejendom.

Sagens Kerne

Sagen omhandler en ansøgning fra ejeren af Nørhedevej 44 om at omlægge en privat fællesvej, så den ikke længere løber over gårdspladsen. Den nye vejføring skulle delvist anlægges på naboejendommen, Nørhedevej 46. Ejeren af Nørhedevej 46 klagede over kommunens tilladelse, da der var flere uafklarede forhold.

Klagerens Indvendinger

Ejeren af Nørhedevej 46 var principielt indforstået med omlægningen, men fremsatte en række betingelser og bekymringer:

• Ønske om at bibeholde tinglyst vejret.
• Krav om, at ansøger skulle retablere det nedlagte vejstykke på klagerens ejendom.
• Frasigelse af ansvar for eventuelle skader fra nedfaldende grene fra et læbælte langs den nye vej.
• Afklaring af ejerskab og eventuel fældning af træer i læbæltet.

Vejdirektoratets Vurdering og Afgørelse

Vejdirektoratet fastslog, at en omlægning af en privat fællesvej på en andens ejendom kræver, at ejeren af den berørte ejendom privatretligt accepterer dette. Dette følger af princippet i Privatvejslovens § 11, som fastslår, at vejudlæg foretages af ejerne af de ejendomme, vejen skal ligge på.

Kommunen havde truffet sin afgørelse med henvisning til Privatvejslovens § 12, men havde forsømt sin pligt efter det forvaltningsretlige undersøgelsesprincip. Kommunen burde have sikret sig, at der var et privatretligt grundlag (en aftale) for omlægningen på Nørhedevej 46, før tilladelsen blev givet. Klagerens høringssvar viste tydelig usikkerhed, hvilket burde have fået kommunen til at undersøge sagen nærmere og vejlede parterne.

Vejdirektoratet præciserede, at selvom spørgsmål om retablering af det gamle vejareal og ejerskab til fældet træ er privatretlige anliggender, kan den offentligretlige tilladelse til omlægning ikke gives, før det grundlæggende privatretlige samtykke til arealanvendelsen er på plads. På grund af den manglende undersøgelse blev kommunens afgørelse anset for ugyldig og hjemvist.

Vejdirektoratet ophæver Silkeborg Kommunes afgørelse. Sagen hjemvises til fornyet behandling.