Huslejenævnet afviser at fastsætte leje efter indgået bindende aftale og nøgleoverdragelse

Sagen omhandler Huslejenævnets kompetence til at fastsætte den lovlige leje for en bolig, når der allerede er indgået en bindende lejeaftale, og nøglerne er overdraget til lejeren. Udlejeren havde anmodet Huslejenævnet om at træffe afgørelse om den lovligt opkrævede leje. Under nævnets besigtigelse af ejendommen blev det oplyst, at lejeaftalen allerede var bindende, og at lejeren havde modtaget nøglerne til boligen. Dette rejste spørgsmålet om, hvorvidt nævnet fortsat havde grundlag for at behandle sagen om lejefastsættelse.

Huslejenævnet afviste at træffe afgørelse om den leje, der lovligt kunne opkræves for boligen. Nævnets begrundelse var, at der allerede var indgået en bindende aftale om udleje af boligen, og at lejeren havde fået udleveret nøglerne. Dette betød, at lejemålet var trådt i kraft, og nævnet fandt derfor ikke grundlag for at fastsætte lejen i denne situation. Afgørelsen indebærer, at den aftalte leje forbliver uændret, da nævnet ikke foretog en vurdering af dens lovlighed. Udlejeren fik medhold i sagens udfald, idet nævnet ikke greb ind i den allerede indgåede aftale.