Beboerklagenævnet afviser sag om lejers fortsættelse af lejemål efter samlivsophævelse grundet manglende kompetence

Sagen omhandler en tvist vedrørende en lejers ret til at fortsætte et lejeforhold efter en samlivsophævelse, hvilket er reguleret af Almenlejeloven § 74. Lejeren havde indbragt sagen for Beboerklagenævnet i Dragør Kommune med henblik på at få afgjort spørgsmålet om fortsættelse af lejemålet.

Nævnets undersøgelse af kompetence

Beboerklagenævnet foretog en vurdering af sin egen kompetence til at behandle sagen. Nævnet undersøgte, om Almenlejeloven § 76 eller Almenlejeloven § 100 gav nævnet beføjelse til at træffe afgørelse i tvister om fortsættelse af lejemål efter samlivsophævelse. Det fremgår af Almenlejeloven § 76, at uenighed om lejerens ret til at fremleje, bytte eller fortsætte lejemål efter visse specifikke paragraffer afgøres af beboerklagenævnet. Almenlejeloven § 100 fastslår yderligere, at beboerklagenævnet kun træffer afgørelse i sager, hvor dette er fastsat i lovens kapitel 1-16.

Beboerklagenævnet afviste sagen, da nævnet fandt, at det ikke havde kompetence til at træffe afgørelse i tvister om fortsættelse af lejeforhold efter samlivsophævelse i medfør af Almenlejeloven § 74.

Begrundelse for afvisning

Nævnet begrundede sin afvisning med, at Almenlejeloven § 76 og Almenlejeloven § 100 ikke fastsætter, at beboerklagenævnet har kompetence til at behandle sager efter Almenlejeloven § 74. Ifølge nævnet henhører kompetencen til at træffe afgørelser i sådanne sager under boligretten. Lejeren blev derfor indstillet til at indbringe sagen for boligretten, hvis denne fortsat ønskede sagen behandlet. Afgørelsen var således en afvisning på grund af manglende kompetence, og der blev ikke taget stilling til sagens realitet.