Huslejenævnet nedsætter leje for bolig på Frederiksberg, men pålægger ikke udlejer gebyr

Sagen omhandlede en tvist mellem en lejer og en udlejer vedrørende lejens størrelse for en bolig på Frederiksberg. Lejeren havde indbragt sagen for Huslejenævnet med påstand om, at den aftalte årlige leje på 273.312 kr. oversteg det lejedes værdi. Lejeren argumenterede sandsynligvis for, at lejen var urimelig høj sammenlignet med tilsvarende lejemål i området, og at den derfor skulle nedsættes. Udlejeren fastholdt derimod, at den aftalte leje var rimelig og i overensstemmelse med markedsforholdene og ejendommens stand. Udover spørgsmålet om lejens størrelse skulle Huslejenævnet også vurdere, om udlejeren skulle pålægges et gebyr i henhold til gældende lovgivning for boligforhold.

Huslejenævnets afgørelse om lejenedsættelse og gebyr

Huslejenævnet traf afgørelse om, at den gældende årlige leje skulle nedsættes fra 273.312 kr. til 260.000 kr., svarende til 1.625 kr. pr. m2. Nævnet fandt, at den oprindelige leje oversteg det lejedes værdi.

• Reguleringen af den for meget betalte leje skulle ske med virkning fra den seneste lejeregulering den 1. januar 2023.
• Den godkendte leje blev fastsat eksklusive varme, men inklusive vand og indvendig vedligeholdelse.
• Huslejenævnet pålagde dog ikke udlejeren et gebyr i henhold til Boligreguleringsloven § 82, stk. 2.

Afgørelsen var delt, hvilket betyder, at lejeren fik medhold i nedsættelsen af lejen, mens udlejeren fik medhold i spørgsmålet om gebyr.