Huslejenævnet godkender forbedringer som grundlag for væsentlig værdiforøgelse af lejemål

Sagen omhandler en vurdering af, hvorvidt et lejemåls stand kan danne grundlag for en væsentlig forøgelse af dets værdi. Huslejenævnet har i den forbindelse foretaget en besigtigelse af lejemålet den 29. oktober 2024 for at vurdere dets nuværende tilstand og potentiale. Tvisten centrerer sig om, hvorvidt lejemålet besidder kvaliteter, der kan retfærdiggøre en fremtidig lejeforhøjelse baseret på en væsentligt forøget brugsværdi.

Forhåndsgodkendelse af værdiforøgende forbedringer

Huslejenævnet gav udlejer medhold og fastslog, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen blev truffet efter en besigtigelse af lejemålet.

• Nævnet vurderede, at potentialet for forbedringer var tilstrækkeligt til at hæve brugsværdien markant.
• Afgørelsen blev truffet med dissens, hvilket indikerer uenighed blandt nævnets medlemmer.
• Denne forhåndsgodkendelse er gyldig i tre år fra afgørelsesdatoen.