Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Tilknyttede dokumenter
Sagen omhandler en klage over en bygningssagkyndig, der ikke havde anmærket sætningsskader i en tilstandsrapport. Klager overtog ejendommen den 1. maj 2019 og opdagede i december samme år betydelige skader i form af store afstande under fodlister samt defekte fuger og revner i gulvfliser, hvilket indikerer, at gulvene havde sat sig.
Klager gjorde gældende, at hvis skaderne havde været nævnt i tilstandsrapporten, ville det have givet grundlag for at forhandle en lavere købspris. Den bygningssagkyndige anførte, at et tæppe i et badeværelse havde dækket for en defekt, og at gulvet kunne have "arbejdet" siden besigtigelsen.
En skønsmand blev udpeget til at vurdere forholdene og konstaterede generelle sætninger i gulvene i flere rum, herunder badeværelser, entré og alrum. Der blev også fundet tydelige sætningsrevner i soklen.
Skønsmanden anslog de samlede udgifter til udbedring af gulvene til 300.000 kr. inkl. moms. Der blev dog skønnet en teknisk forbedring på 50.000 kr. på grund af husets alder.
| Forhold | Udbedringsudgift (inkl. moms) | Teknisk forbedring | Erstatningsbeløb |
|---|---|---|---|
| Udskiftning af defekte gulve |
| 300.000 kr. |
| 50.000 kr. |
| 250.000 kr. |
Disciplinær- og klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige fandt den bygningssagkyndige erstatningsansvarlig for ikke at have anmærket sætningsskader i tilstandsrapporten.
Nævnet lagde vægt på skønsmandens erklæring, som fastslog, at der var tale om tydelige og generelle sætninger i gulve samt revner i soklen. Disse skader burde have været opdaget og beskrevet af den bygningssagkyndige under gennemgangen af ejendommen. At skaderne ikke blev nævnt i tilstandsrapporten blev anset for en fejl og forsømmelse.
Klager blev på den baggrund tilkendt en erstatning. Erstatningsbeløbet blev fastsat på baggrund af skønsmandens overslag over udbedringsudgifter på 300.000 kr., hvorfra der blev trukket 50.000 kr. for teknisk forbedring. Den bygningssagkyndige blev derfor pålagt at betale 250.000 kr. til klager.
Klagepunktet vedrørende terrænforhold blev afvist, da skønsmanden ikke fandt grundlag for at kritisere den bygningssagkyndiges arbejde på dette område.
KlimatilpasningFra den 1. juli 2022 kan man få erstatning for bygningsskader forårsaget af langvarig tørke
Skatteministeriet
Klagerne har tegnet en ejerskifteforsikring med udvidet dækning hos Qudos Insurance A/S v/Frida Forsikring Agentur A/S og klager over selskabets erstatningsopgørelse i forbindelse med en skade, hvor en frembygning på ejendommen er opført uden sokkel/fundament.
Klagerne overtog en tre-plans parcelhus fra 1920 den 1/2 2013. I 2014 konstaterede de, at der manglede en sokkel under frembygningen, og at der var en sætningsskade ved trappeopgangen. Klagerne kræver, at selskabet dækker etableringen af den manglende sokkel og har indhentet et tilbud på 103.000 kr. ekskl. moms.
Sygehus får kritik for at udelukke, at et brud i halsryggen kunne være friskt og for ikke at anføre bruddet under ”Røntgen-diagnose” sammen med de øvrige fund.
It-tilsynet gør status på it-systemerne bag de nye ejendomsvurderinger, mens udviklingsprogrammet ICE afsluttes og overgår til normal drift.
Selskabet anerkendte, at revnedannelser som følge af forholdet berettiger til dækning, men opgjorde erstatningen til 2.550 kr. efter fradrag af erstatning fra den bygningssagkyndige (8.000 kr.), afskrivninger og selvrisiko.
Klagerne anfører, at de ønsker, at selskabet anerkender den manglende sokkel som en skade omfattet af ejerskifteforsikringen, jf. forsikringsbetingelserne og Justitsministeriets bekendtgørelse om dækningsomfanget for ejerskifteforsikring.
Selskabet anfører, at de oprindeligt afviste dækning for soklens revne med henvisning til et forbehold i policen, men senere ændrede denne beslutning og gav dækning. De har indbragt en klage på klagernes vegne til Klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige. Selskabet mener, at klagerne er kompenseret for en partiel udbedring af soklen i overensstemmelse med skønserklæringen fra Klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige. Selskabet henviser til Forsikringsaftaleloven vedrørende reglerne om vinding.
Denne sag omhandler en tvist mellem en forsikringstager og Domus Forsikring A/S (FRIDA) vedrørende dækning under en ejer...
Læs mereDenne sag omhandler en tvist mellem en forsikringstager og Dansk Boligforsikring A/S vedrørende dækning under en ejerski...
Læs mereForslag til Lov om ændring af kildeskatteloven, lov om kommunal indkomstskat, ejendomsvurderingsloven og forskellige andre love (Opkrævning og inddrivelse af grundskyld og dækningsafgift m.v., statens afregning af grundskyld og dækningsafgift til kommunerne, foreløbige vurderinger som midlertidigt beskatningsgrundlag i 2024 og 2025, forenkling af ejendomsvurderingerne for 2024 og 2025, udvidelse af antallet af dommere i Landsskatteretten m.v.)
