Landsskatteretten: Stadfæstelse af afgørelse om yderligere tinglysningsafgift grundet overskredet frist for aflysning af pantebrev

Sagen omhandlede SKATs afgørelse om opkrævning af et yderligere beløb på 135.000 kr. i tinglysningsafgift for tinglysning af et skadesløsbrev (virksomhedspant) med en hovedstol på 9.000.000 kr. Dette beløb kom ud over de allerede betalte 1.660 kr., da fristen i Tinglysningsafgiftsloven § 5, stk. 7 var overskredet.

Faktiske omstændigheder

Klageren anmeldte et skadesløsbrev (virksomhedspant) til tinglysning den 16. december 2013. Af skadesløsbrevet fremgik en erklæring om, at tinglysningen skete på vilkår om aflysning af et angivet pantebrev senest 30 dage efter tinglysning af det nye pantebrev. Det tidligere pantebrev blev dog først aflyst den 28. januar 2014, hvilket var mere end 30 dage efter tinglysningen af det nye pantebrev.

Klageren forklarede i et brev til SKAT, at fristoverskridelsen skyldtes en række udfordringer med overførsel af bankengagementet fra en anden bank, herunder en garanti, samt ferie- og helligdage omkring jul og nytår, som forsinkede processen. Klageren anmodede om, at der i dette særlige tilfælde blev set bort fra fristoverskridelsen.

SKATs afgørelse

SKAT fastholdt afgørelsen om den yderligere afgift. Begrundelsen var, at betingelserne i Tinglysningsafgiftsloven § 5, stk. 7 ikke var opfyldt, da det tidligere pantebrev ikke var aflyst inden for 30 dage efter tinglysning af det nye dokument. SKAT henviste til, at Tinglysningsafgiftsloven § 5, stk. 7 fastsætter, at beregning af afgift ved tinglysning af virksomhedspant, jf. Tinglysningsloven § 47 c og fordringspant, jf. Tinglysningsloven § 47 d, der sker på vilkår om aflysning af et tilsvarende pantebrev, foretages efter § 7, men kun hvis visse betingelser er opfyldt, herunder 30-dages fristen. Da betingelserne ikke var opfyldt, skulle dokumentet afgiftsberigtiges i henhold til Tinglysningsafgiftsloven § 5, stk. 1, hvilket medførte en samlet afgift på 136.660 kr. SKAT anførte, at der ikke var mulighed for at se bort fra bestemmelsen, uagtet klagerens forklaringer om særlige omstændigheder.

Landsskatterettens afgørelse

Landsskatteretten bemærkede, at Tinglysningsafgiftsloven § 5, stk. 7 ikke indeholder bestemmelser, der tillader, at omstændighederne ved en fristoverskridelse kan tillægges betydning eller give grundlag for fritagelse for afgiften. Der er heller ikke fundet grundlag for en sådan undtagelse i anden lovgivning.

Da fristen på 30 dage i Tinglysningsafgiftsloven § 5, stk. 7 var overskredet, fandt Landsskatteretten, at SKAT med rette havde truffet afgørelse om, at der skulle betales et yderligere beløb på 135.000 kr. i tinglysningsafgift for tinglysning af skadesløsbrevet (virksomhedspantet). Den samlede tinglysningsafgift udgjorde 136.660 kr., jf. Tinglysningsafgiftsloven § 5, stk. 1.

SKATs afgørelse blev derfor stadfæstet.