Manglende vejret fritager ejendom for vedligeholdelsesudgifter på privat fællesvej

Sagen omhandler en klage fra en grundejer (Krogvejen 14) over Holbæk Kommunes afgørelse om at pålægge ejendommen en del af udgifterne til vedligeholdelse af den private fællesvej Arnakke Enghave. Kommunen begrundede afgørelsen med, at grundejeren én gang årligt havde benyttet vejen til levering af træpiller. Grundejeren anførte, at ejendommen ikke havde tinglyst vejret til Arnakke Enghave og derfor ikke var forpligtet til at deltage i vedligeholdelsen.

Vejdirektoratets afgørelse og begrundelse

Vejdirektoratet ophævede kommunens afgørelse og hjemviste sagen til fornyet behandling. Direktoratet lagde afgørende vægt på, at fordelingen af vedligeholdelsesudgifter for private fællesveje på landet skal ske blandt de vejberettigede.

Den centrale juridiske begrundelse var:

• I henhold til Lov om private fællesveje § 15, stk. 4, skal udgifter til vedligeholdelse fordeles mellem de ejendomme, der har vejret til vejen.
• En ejendoms faktiske brug af en vej er ikke i sig selv tilstrækkeligt til at pålægge den vedligeholdelsesudgifter. Brugen kan være sket uden retmæssig adkomst.
• En vejret opstår enten ved aftale mellem grundejere, jf. Lov om private fællesveje § 11, eller kan vindes ved hævd, hvilket kun domstolene kan tage stilling til.
• Da kommunen ikke kunne dokumentere, at ejendommen Krogvejen 14 havde vejret til Arnakke Enghave, var der ikke lovhjemmel til at pålægge ejendommen at betale for vedligeholdelsen.

Konsekvens af afgørelsen

Holbæk Kommune skal nu genbehandle sagen og fordele de samlede omkostninger til vedligeholdelsesarbejdet udelukkende blandt de ejendomme, der kan dokumenteres at have vejret til Arnakke Enghave. Afgørelsen fastslår, at en betalingsforpligtelse for vedligeholdelse af en privat fællesvej på landet forudsætter en formel vejret og ikke blot faktisk brug.

Vejdirektoratet ophæver Holbæk Kommunes afgørelse om omkostningsfordelingen af de aktuelle vedligeholdelsesarbejder. Sagen hjemvises til fornyet behandling med henblik på at kommunen fordeler omkostningerne for de vedligeholdelser på ny blandt ejerne af de ejendomme, som har vejret til den private fællesvej Arnakke Enghave.