Anke afvist: Overskridelse af frist for indbringelse af huslejenævnets afgørelse

Sagen omhandler en lejers indbringelse af en afgørelse fra Huslejenævnet for Ankenævnet. Lejeren indbragte sagen via mail den 28. marts 2025.

Ankenævnets indledende vurdering

Ankenævnet gjorde lejeren opmærksom på, at sagen ifølge deres beregninger var indbragt for sent, og at anken derfor kunne forventes afvist. Ankenævnet forespurgte lejeren, om anken ønskedes frafaldet, eller om sagen skulle fremmes til afgørelse udelukkende vedrørende det formelle spørgsmål om overholdelse af klagefristen.

Lejers begrundelse for at fremme anken

Lejeren ønskede at fremme anken og anførte følgende begrundelser:

• Lejeren havde søgt retshjælp gennem sin indboforsikring, men forsikringen dækker kun udgifter, hvis lejeren har udtømt alle andre muligheder, herunder brug af Ankenævnet.
• Lejeren mente tidligere at have modtaget en skrivelse, hvoraf det fremgik, at ankefristen kunne være op til et år.
• Lejeren havde for nylig modtaget en mail fra beboerrådgiverne om, at de havde lukket sagen, men at lejeren kunne kontakte dem for at genoptage den.
• Lejeren udtrykte frustration over sagens lange forløb, idet en toiletinstallation, der tog cirka to timer, nu havde strakt sig over syv måneder, og ønskede at afslutte sagen.

Ankenævnet undersøgte primært spørgsmålet om overholdelse af klagefristen i henhold til Lov om boligforhold § 89, stk. 1.

Ankenævnet afviste at realitetsbehandle lejers anke, da den var indbragt for sent. Dette medfører, at Huslejenævnets oprindelige afgørelse står ved magt.

Ankenævnets begrundelse for afvisning

• Huslejenævnets afgørelse blev sendt til parterne med digital post den 19. februar 2025.
• Ifølge Lov om boligforhold § 89, stk. 1 skal en indbringelse af Huslejenævnets afgørelse ske inden udløbet af 4 uger efter underretning.
• Ankefristen på 4 uger udløb derfor onsdag den 19. marts 2025.
• Anken blev først modtaget fredag den 28. marts 2025, hvilket var efter fristens udløb.
• Selvom Lov om boligforhold § 89, stk. 1, 4. pkt. undtagelsesvist tillader indbringelse efter fristens udløb, hvis ansøgning indgives inden 1 år, fandt Ankenævnet ikke, at de af lejeren oplyste årsager til fristoverskridelsen var af en sådan karakter, at der kunne gives tilladelse til at indbringe sagen for sent.

Konklusion

Ankenævnet afviste sagen, og lejeren fik derfor ikke medhold i sin anke.