Afvisning af klage over tilstandsrapports vurdering af gulve og arealangivelse

En sælger af en ejendom klagede over en tilstandsrapport, som var udarbejdet af en bygningssagkyndig. Klagen omhandlede primært to punkter, som sælgeren mente var fejlagtige.

Klagens Indhold

• Vurdering af gulve: Sælgeren var uenig i, at gulvene i ejendommen havde fået karakteren K2, da der ifølge sælgeren var tale om nye gulve.
• Arealangivelse: Klagen omfattede også en påstået forkert angivelse af ejendommens areal i rapporten.

Økonomisk Krav og Salgsforløb

Sælgeren fremsatte et økonomisk krav, der oprindeligt lød på ca. 10.000 kr., svarende til prisen for tilstandsrapporten. Kravet blev senere opgjort til 50.000 kr. som erstatning for den forkerte vurdering af gulvet. Sælgeren anførte, at ejendommen blev solgt for 825.000 kr. mod en udbudspris på 1.025.000 kr.

Det fremgik dog af sagens oplysninger, at ejendommen blev solgt på baggrund af en anden tilstandsrapport, som var udarbejdet af en anden bygningssagkyndig. Den påklagede rapport lå således ikke til grund for handlen. Ankenævnet bemærkede i den forbindelse, at en sælger skal kunne dokumentere at have lidt et tab som følge af oplysningerne i den rapport, der klages over.

Disciplinær- og klagenævnet for beskikkede bygningssagkyndige afviste at behandle sagen.

Nævnets Begrundelse

Nævnet fandt, at sagen var uegnet til afgørelse under den sagsbehandlingsform, som nævnet anvender. Afvisningen skete med henvisning til nævnets reglers § 2, stk. 2. Som følge af afvisningen blev klagegebyret returneret til klageren, som blev henvist til at kunne indbringe sagen for domstolene.