Vejret og vedligeholdelsespligt: Manglende adgang til privat fællesvej fritager ikke for vedligehold

En kommune har spurgt Vejdirektoratet om, hvordan begrebet 'vejret' skal forstås i relation til vedligeholdelsespligten for en privat fællesvej i by. Sagen omhandler en grundejer, hvis ejendom grænser op til vejen, men er afskærmet af et hegn uden direkte adgang. Kommunen ønskede at vide, om en sådan grundejer stadig har vejret og dermed vedligeholdelsespligt.

Vejdirektoratet udtaler, at der gælder en formodning om, at ejere af ejendomme, der grænser op til en privat fællesvej, har vejret til denne, jf. Lov om private fællesveje § 44. Det er derfor op til den enkelte grundejer at dokumentere, at de ikke har vejret, hvis de skal fritages for vedligeholdelsespligten. Vejdirektoratet understreger, at manglen på en fysisk adgang, som f.eks. en låge i et hegn, ikke i sig selv er tilstrækkelig dokumentation for, at man ikke har vejret. En vejret kan eksistere, selvom den ikke aktivt benyttes.

Vejdirektoratet afgav en generel udtalelse om forståelsen af begrebet 'vejret' i henhold til privatvejsloven, som svar på en kommunes forespørgsel. Udtalelsen er ikke en afgørelse i en konkret sag, men en vejledende fortolkning af reglerne.

Hovedprincipper for vejret og vedligeholdelsespligt

Vejdirektoratet fastslår, at ejere af ejendomme, der grænser til en privat fællesvej, som udgangspunkt har pligt til at deltage i vedligeholdelsen af vejen. Dette følger af en formodningsregel i Lov om private fællesveje § 44.

En grundejer kan kun undtages fra denne pligt, hvis vedkommende kan dokumentere ikke at have vejret til den pågældende vej. 'Vejret' defineres i Lov om private fællesveje § 10, nr. 5 som retten til at benytte vejen som færdselsareal for ejendommen.

Svar på kommunens specifikke spørgsmål

Vejdirektoratet besvarede kommunens spørgsmål samlet med følgende hovedpunkter:

• Manglende fysisk adgang: At en ejendom er afgrænset af et hegn eller en mur uden direkte udgang til den private fællesvej er ikke i sig selv tilstrækkelig dokumentation for, at ejeren ikke har vejret. En vejret kan eksistere, selvom den ikke udnyttes, og loven stiller ikke krav om, at der skal være etableret en fysisk adgang.
• Tinglysning: Der er intet krav i lovgivningen om, at en vejret skal være tinglyst for at være gyldig. Spørgsmålet om vejret er et privatretligt anliggende, der afgøres ved aftale eller ved domstolene.
• Adgang til vedligehold af egen ejendom: Retten til at færdes på en privat fællesvej for at udføre vedligehold på sin egen ejendom (f.eks. klippe hæk) forudsætter ikke, at man har vejret i privatvejslovens forstand.

Kommunens rolle som vejmyndighed

Når en kommune skal træffe afgørelse om vedligeholdelse, skal den som udgangspunkt inddrage alle tilgrænsende grundejere. Hvis en grundejer fremlægger dokumentation for ikke at have vejret, må kommunen vurdere, om denne dokumentation er tilstrækkelig til at fritage grundejeren for vedligeholdelsespligten og de dermed forbundne udgifter.