Lejer vinder sag om tilbagebetaling af depositum og aconto beløb ved fraflytning

Sagen omhandler en tvist mellem en lejer og udlejer (HF Finans 2 ApS) i Stevns Kommune vedrørende tilbagebetaling af depositum og aconto beløb ved fraflytning. Lejeren klagede over, at de ikke havde modtaget deres depositum tilbage, samt at de ikke havde modtaget forbrugsregnskaber under hele lejeperioden. Udlejeren svarede ikke på Huslejenævnets henvendelser og fremlagde ingen dokumentation for krav om istandsættelse eller forbrugsopgørelser. Nævnet undersøgte sagen baseret på lejerens oplysninger og gældende lovgivning, herunder lejelovens § 98 og § 7.

Huslejenævnet gav lejeren fuldt medhold i sagen. Nævnet pålagde udlejeren at tilbagebetale det fulde depositum på 42.000 kr., da udlejeren ikke havde fremsat krav om istandsættelse inden for fristen i lejelovens § 98, stk. 2. Derudover skulle udlejeren tilbagebetale samtlige aconto bidrag for hele lejeperioden, i alt 59.800 kr., da der ikke var fremlagt gyldige forbrugsregnskaber. Den samlede tilbagebetaling blev fastsat til 101.800 kr., som skulle betales senest den 15. marts 2021. Nævnet advarede om, at manglende efterlevelse af afgørelsen kunne medføre indberetning til Grundejernes Investeringsfond. Udlejeren blev også påmindet om sin meddelelsespligt efter lejelovens §107a.