Tvist om tilbagebetaling af depositum og opgørelse ved fraflytning i Lemvig

Sagen omhandler en tvist mellem lejer X og udlejer Y vedrørende tilbagebetaling af depositum og opgørelse ved fraflytning af en lejlighed i Lemvig. Lejer flyttede ind i december 2009 og ud i maj 2013. Hovedpunkterne i tvisten inkluderer:

1. Uenighed om forudbetalt leje og depositum.
2. Lejers krav på 34.800 kr. for udført arbejde i lejemålet.
3. Udlejers krav om betaling for maling af lejligheden efter fraflytning.
4. Uenighed om opsigelsesvarsel og betaling af husleje for maj-juli 2013.
5. Spørgsmål om korrekt udarbejdelse og aflevering af flytteopgørelse.
6. Uenighed om varmeregnskab og tilbagebetaling.

Lejer hævder at have aftalt modregning af udført arbejde i huslejen, mens udlejer bestrider dette. Der er også uenighed om lejemålets stand ved ind- og fraflytning.

Huslejenævnet træffer en delvist delt afgørelse:

1. Nævnet finder ikke, at lejer har forudbetalt leje ud over normal månedlig forudbetaling.
2. Nævnet afviser at tage stilling til lejers krav på 34.800 kr. for udført arbejde, da det ligger uden for deres kompetence.
3. Udlejer pålægges at tilbagebetale lejer depositum og tilgodehavende ifølge varmeregnskab med fradrag af 2.000 kr., i alt 15.298,63 kr., inden for 4 uger.
4. Nævnet afviser udlejers krav om betaling for maling af lejemålet, da det ikke var nymalet ved indflytning.
5. Nævnet godkender ikke udlejers krav om manglende husleje fra 2011 og 2013.

Afgørelsen er baseret på manglende dokumentation fra udlejers side og lejers forklaringer. Nævnet understreger vigtigheden af korrekt dokumentation og overholdelse af frister i lejeforhold.