Byretten frifinder Aalborg Kommune i sag om byggeret på Stigsborg Brygge

Afgørelse i Stigsborgsagen

Retten i Aalborg har den 9. november 2020 afsagt dom i den langvarige tvist mellem ejendomsudvikleren Calum A/S og Aalborg Kommune. Sagen drejede sig om, hvorvidt et håndskrevet dokument fra et møde i 2005 udgjorde en juridisk bindende aftale, der skulle forhindre bebyggelse på en attraktiv grund på havnefronten i Nørresundby.

Baggrund og sagens kerne

Striden bunder i et møde afholdt den 27. juni 2005. På dette tidspunkt overvejede Calum A/S at købe en grund på Stigsborg Brygge af en privat sælger. Grunden var placeret i anden række fra vandet, placeret direkte bag en grund ejet af Aalborg Kommune.

Under mødet blev der udfærdiget et håndskrevet dokument, som Calum A/S efterfølgende tolkede som et tidsubegrænset tilsagn fra kommunen om, at deres grund i første række aldrig måtte bebygges. Et sådant tilsagn ville sikre Calums ejendom en permanent udsigt over Limfjorden og dermed øge projektets værdi markant.

Rettens vurdering

Sagen er blevet behandlet af tre juridiske dommere, og der blev afholdt retsmøder over to dage i september 2020. Retten nåede frem til en entydig konklusion: Calum A/S fik ikke medhold i deres krav. Retten lagde vægt på følgende punkter:

• Det håndskrevne dokument kunne ikke med rimelighed forstås som et juridisk bindende, tidsubegrænset tilsagn.
• Der var ikke tilstrækkeligt bevis for, at kommunen havde til hensigt at båndlægge arealet for evigt.

Sagsdetaljer og fakta

"Retten nåede frem til, at Calum A/S ikke med rimelighed kunne forstå dokumentet sådan, at Aalborg Kommune meddelte Calum A/S et tidsubegrænset tilsagn om, at kommunens grund ikke måtte bebygges."

Afgørelsen betyder, at Aalborg Kommune fortsat har råderet over planlægningen og den fremtidige bebyggelse på de centrale arealer ved Stigsborg Brygge¹.