Momsfri virksomhedsoverdragelse af udlejningsejendom godkendt

Spørger ønskede Skatterådets bekræftelse på, at overdragelse af en udlejningsejendom med igangværende udlejning kunne ske momsfrit som en virksomhedsoverdragelse i henhold til Momsloven § 8, stk. 1. Skatterådet bekræftede, at dette var tilfældet. Sagen omhandler den momsmæssige behandling af en virksomhedsoverdragelse ved salg af en boligejendom med igangværende udlejning. Spørger havde opført ejendommen, der omfatter 24 lejligheder, og havde indsat lejere samt opkrævet depositum, som blev overført til de nye ejere. Købsaftalen indeholdt en lejegaranti fra spørger til køber for de første 12 måneder, men denne blev ikke anvendt, da alle lejligheder var udlejet ved overdragelsen. Parterne havde oprindeligt opkrævet moms ved overdragelsen, men mente efterfølgende, at salget burde have været behandlet som en momsfri virksomhedsoverdragelse. Spørger oplyste, at der ikke var interessefællesskab mellem sælger og køber, jf. Momsloven § 29, stk. 3.