Momsfri overdragelse af byggegrunde i fællesregistrering

Ligningsrådet bekræftede, at overdragelsen af to byggegrunde fra en forening til dens datterselskab inden for en fællesregistrering er momsfri, forudsat at salget til tredjemand sker, mens datterselskabet er en del af fællesregistreringen. SKAT vurderede, at en efterfølgende udtræden af fællesregistreringen og et salg af selskabet ville udgøre misbrug.

Faktiske forhold

• Spørger, en erhvervsmæssig forening, ejer to byggegrunde, hvor der tidligere lå en domicilejendom.
• Foreningen ønskede at frasælge arealet og oprettede et datterselskab (Ejendomsselskabet) for at varetage salget.
• Foreningen og Ejendomsselskabet er fællesregistreret.
• Formålet med udskillelsen var både administrative hensyn og at potentielle købere muligvis ville give en højere pris ved køb af et selskab.

Spørgers opfattelse

• Overdragelsen af arealerne fra Foreningen til Ejendomsselskabet inden for fællesregistreringen bør ikke betragtes som en levering mod vederlag.
• Et grundsalg er momspligtigt uanset hvad, og det kan derfor ikke være en betingelse for den momsfrie overdragelse i fællesregistreringen.
• Der vil være fradrag i datterselskabet da dennes hensigt er salg. Momsen vil derfor være neutral uanset hvad i dette tilfælde, og det kan derfor ikke betragtes som misbrug at udtræde af fællesregistreringen før et momspligtigt salg.

SKATs indstilling og begrundelse

• Overdragelsen af byggegrunde fra Spørger til datterselskabet inden for fællesregistreringen kan ske uden moms, under forudsætning af, at salget af byggegrundene fra datterselskabet til 3. mand uden for fællesregistreringen vil finde sted, mens datterselskabet er en del af fællesregistreringen.
• Hvis Spørger frasælger andelene i datterselskabet efter den momsfrie overdragelse, ville momspligten på byggegrundene blive elimineret, hvilket ville udgøre misbrug.
• SKAT henviste til Momsloven § 47, stk. 4 vedrørende fællesregistrering.
• SKAT henviste til Momsloven § 13, stk. 1 vedrørende momsfritagelse.

Skatterådets afgørelse

• Skatterådet tiltrådte SKATs indstilling.