Ekstraordinær genoptagelse af grundværdiansættelse
Dato
5. februar 2015
Sagsnr
14-0602999
Emne
Ejendomsvurdering
Type
Afgørelse
Henvisning
Dokument
Lovreferencer
Landsskatteretten havde stadfæstet SKATs afslag på ekstraordinær genoptagelse, men Kammeradvokaten tog bekræftende til genmæle ved byrettens behandling. Sagen omhandlede en større beboelsesejendom, hvor grundværdien var ansat efter etagemeterprincippet. Vurderingsmyndigheden havde fejlagtigt lagt en bebyggelsesmulighed på 50% til grund i stedet for den faktiske bebyggelsesprocent på 38, hvilket førte til en for høj grundværdiansættelse. Den anvendte etagemeterpris var ikke bestridt. Skatterådet genoptog efterfølgende vurderingen ekstraordinært for årene 2001-2006 inklusiv og nedsatte grundværdien. Afgørelsen har skattemæssig virkning fra og med 17. oktober 2008.
Baggrund
Ejendommen var planlægningsmæssigt alene omfattet af kommuneplanernes rammebestemmelser. Området var udlagt til boligformål, bebyggelse til offentlige formål samt mindre butikker til områdets daglige forsyning eller andre erhvervstyper, der kunne indpasses i området uden genevirkninger. Der måtte ikke opføres yderligere bebyggelse i området bortset fra enkelte mindre fællesanlæg til brug for områdets beboere.
Nedsættelse af grundværdi
Skatterådet nedsatte grundværdien for årene 2001-2006 som følger:
| År | Ansat grundværdi (kr.) | Nedsat grundværdi (kr.) | Begrundelse |
|---|---|---|---|
| 2001 | 6.849.500 | 5.205.600 | 19570 kvm, bebyggelsesprocent 38, etagemeterpris 700 kr. |
| 2002 | 6.849.500 | 5.250.600 | 19570 kvm, bebyggelsesprocent 38, etagemeterpris 700 kr. |
| 2003 | 6.842.500 | 5.200.300 | 19550 kvm, bebyggelsesprocent 38, etagemeterpris 700 kr. |
| 2004 | 7.820.000 | 5.943.200 | 19550 kvm, bebyggelsesprocent 38, etagemeterpris 800 kr. |
| 2005 | 7.820.000 | 5.943.200 | 19550 kvm, bebyggelsesprocent 38, etagemeterpris 800 kr. |
| 2006 | 7.820.000 | 5.943.200 | 19550 kvm, bebyggelsesprocent 38, etagemeterpris 800 kr. |
Lovgrundlag
Skatterådet genoptog vurderingen ekstraordinært i henhold til Vurderingsloven § 33, stk. 16.
Lignende afgørelser
