Genoptagelse af grundværdi på grund af byplanvedtægt

En ejer anmodede om genoptagelse af grundværdien ved vurderingen pr. 1. januar 2002, da den ikke var ansat korrekt i forhold til de bebyggelsesregulerende bestemmelser. Byplanvedtægt nr. 38, der fastsætter en udnyttelsesgrad på 80 for blandet bolig- og erhvervsbebyggelse, var ikke tilstrækkeligt hensyntaget. SKAT havde anvendt en bebyggelsesprocent på 119, hvor den rettelige skulle være 99. En udnyttelsesgrad adskiller sig fra en bebyggelsesprocent ved, at der til det matrikulære areal kan medregnes en del af vejarealet. På denne baggrund blev ejendomsvurderingen pr. 1. januar 2002 genoptaget ekstraordinært. Ændringen får skattemæssig virkning fra og med den 13. august 2009 for beregningen af grundskyld.

Ændring af grundværdi

Grundværdien ændres fra 325.700 kr. til 270.800 kr.

Bemyndigelse

Skatterådet gav bemyndigelse til at ændre yderligere 12 ejendomme med samme forhold i henhold til Skatteforvaltningslovens § 33, stk. 4, da der ikke var taget tilstrækkeligt hensyn til den maksimale bebyggelse ifølge byplanvedtægten.