Genoptagelse af ejendomsvurdering efter brand

Sagen omhandler et parcelhus, der blev genopført efter en brand. SKAT vurderede ejendommen som nyopført pr. 1. oktober 2006 og ansatte de omberegnede ejendomsværdier i 2001- og 2002-niveau i henhold til Vurderingsloven § 33, stk. 13. Ejeren anmodede om ekstraordinær genoptagelse på baggrund af et styresignal offentliggjort af SKAT den 27. august 2010 (SKM2010.519.SKAT).

Da anmodningen om genoptagelse blev fremsat efter 1-års fristen fra styresignalets offentliggørelse, blev der foretaget en individuel helhedsbetragtning. Denne omfattede vurdering af væsentlige myndighedsfejl, åbenlys fejl og beløbsmæssig betydning.

Begrundelse for genoptagelse

Det blev vurderet, at der var tale om en væsentlig fejl, som havde medført en betydelig højere ejendomsværdiskat for de efterfølgende år. Derfor blev de omberegnede ejendomsværdier genoptaget og ændret til de korrekte værdier.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet besluttede, at afgørelsen har skattemæssig virkning fra indkomståret 2009. Skatterådet bemyndigede samtidig SKAT til at genoptage ejendomsvurderingen for yderligere to ejendomme med samme forhold, jf. Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3.

Lovgrundlag

• Vurderingsloven § 33, stk. 12 om fastsættelse af ejendomsværdi.
• Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 4 vedrørende genoptagelse.