Genoptagelse af ejendomsvurderinger grundet for høje grundværdier

Vurderingsmyndigheden har konstateret for høje grundværdier ved vurderingerne pr. 1. oktober 2004 og 1. oktober 2006, samt den omberegnede grundværdi. Derudover er der ikke foretaget en årsomvurdering pr. 1. oktober 2005. Ejendomsvurderingerne genoptages derfor ekstraordinært og ændres.

Ændringer i ejendomsvurderinger

• Ejendomsvurdering pr. 1. oktober 2004:

  Beskrivelse	Før ændring	Efter ændring
  Grundværdi	15.375.400 kr.	13.178.900 kr.
  Omberegnet grundværdi (2002)	13.977.600 kr.	8.386.600 kr. (2001)

• Årsomvurdering pr. 1. oktober 2005:

  Beskrivelse	Før ændring	Efter ændring
  Ejendomsværdi	Ikke ansat	15.740.600 kr.
  Grundværdi	Ikke ansat	15.740.600 kr.
  Omberegnet grundværdi (2001)	Ikke ansat	9.539.700 kr.

• Ejendomsvurdering pr. 1. oktober 2006:

  Beskrivelse	Før ændring	Efter ændring
  Grundværdi	33.546.200 kr.	32.707.600 kr.
  Omberegnet grundværdi (2004)	15.375.400 kr.	9.539.700 kr. (2001)

Landsskatteretten har for en sammenlignelig ejendom fastslået en grundværdi på 1.400 kr. pr. etagemeter i 2001-niveau.

Begrundelse for ændringerne

Det skyldes vurderingsmyndigheden, at der er anvendt et forkert prisniveau og dermed en for høj etagemeterpris, samt en forkert bebyggelsesprocent ved vurderingerne i 2004 og 2006. Vurderingsmyndigheden har desuden fejlagtigt ikke foretaget en omvurdering pr. 1. oktober 2005.

Skattemæssig virkning

Ændringen har skattemæssig virkning fra og med 16. oktober 2006 for beregningen af de kommunale ejendomsskatter. Denne afgørelse er truffet under hensyntagen til Vurderingsloven § 33, stk. 17.