Ekstraordinær genoptagelse af ejendomsvurdering

Vurderingsmyndigheden konstaterede, at ejendomsværdien for ejendom A var ansat for højt ved vurderingerne pr. 1. oktober 2004 og 1. oktober 2005. Efterfølgende klager førte til ordinær genoptagelse af vurderingerne for 2006, 2007 og 2008, hvor ejendomsværdien blev nedsat. På baggrund af disse nedsættelser blev vurderingerne for 2004 og 2005 genoptaget ekstraordinært. Det vurderes at fejlen skyldes vurderingsmyndigheden. Ændringen medfører en nedsættelse af ejendomsværdierne i 2004 og 2005 med ca. 64 %.

Ændringer i ejendomsvurderinger

• Ejendomsværdi 2008: Nedsat fra 171.000.000 kr. til 62.000.000 kr.
• Ejendomsværdi 2007: Nedsat fra 126.000.000 kr. til 44.500.000 kr.
• Ejendomsværdi 2006: Nedsat fra 126.000.000 kr. til 44.500.000 kr.

Ekstraordinær genoptagelse og ændring af vurdering pr. 1. oktober 2004

• Ejendomsværdi: Ændret fra 118.000.000 kr. til 42.400.000 kr.
• Grundværdi: 11.391.600 kr. (uændret)
• Fritaget efter Vurderingsloven § 9: 11.391.600 kr. (uændret)
• Omberegnet grundværdi 2003: 11.391.600 kr. (uændret)
• Dækningsafgiftspligtig værdi: Ændret fra 106.608.400 kr. til 31.008.400 kr.

Vurdering pr. 1. oktober 2005

• Omvurdering bortfalder, og ejendommen årsreguleres.

Begrundelse for genoptagelse

Det tilskrives vurderingsmyndigheden, at ejendomsværdien ved vurderingen i 2004 blev sat for højt, samt at ejendommen fejlagtigt er omvurderet pr. 1. oktober 2005. Genoptagelsen er sket i henhold til Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3 og Vurderingsloven § 6.