Fejlagtig vurdering af ejendom ændret

En ejendom blev i perioden 2001 til 2009 fejlagtigt vurderet som sommerhus, selvom den i 2000 fik en landzonetilladelse, der ændrede dens status til helårsbolig. Kommunen registrerede ikke ændringen, hvilket resulterede i et forkert beregningsgrundlag for ejendomsværdiskatten. SKAT foretog en ansættelse af ejendomsværdien i niveau 2003 på grund af ombygning, men ejendommen var stadig registreret som sommerhus i BBR-registeret. Vurderingen, inklusive de omberegnede ejendomsværdier, blev efterfølgende genoptaget og ændret til de korrekte værdier. Skatterådet besluttede, at afgørelsen har fremadrettet skattemæssig virkning fra indkomståret 2010. Ifølge Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3 blev de forkerte vurderinger genoptaget.

Ændringer i ejendomsværdien:

• 1. oktober 2003:
  • Benyttelse ændret fra sommerhus til beboelsesejendom.
  • Ejendomsværdi ændret fra 1.050.000 kr. til 740.000 kr.
  • Omberegnet ejendomsværdi i 2001-niveau ændret fra 860.000 kr. til 730.000 kr.
  • Værdi i 2002-niveau ændret fra 1.000.000 kr. til 810.000 kr.
• 1. oktober 2005:
  • Benyttelse ændret fra sommerhus til beboelsesejendom.
  • Ejendomsværdi ændret fra 1.500.000 kr. til 910.000 kr.
• 1. oktober 2007:
  • Benyttelse ændret fra sommerhus til beboelsesejendom.
  • Ejendomsværdi ændret fra 1.900.000 kr. til 1.250.000 kr.
• 1. oktober 2009:
  • De omberegnede værdier i 2001 og 2002 niveau bortfalder, da de er ansat uden hjemmel. Vurderingsloven § 33, stk. 12, Vurderingsloven § 33, stk. 13 og Vurderingsloven § 33, stk. 15 var relevante i vurderingen.