Genoptagelse af ejendomsvurdering efter brand

Sagen omhandler et parcelhus, der nedbrændte i 2004 og blev genopført i 2006. SKAT vurderede ejendommen som nyopført pr. 1. oktober 2006 og fastsatte de omberegnede ejendomsværdier i 2001- og 2002-niveau i henhold til Vurderingsloven § 33, stk. 13. Ejer anmodede om ekstraordinær genoptagelse på baggrund af et styresignal offentliggjort af SKAT den 27. august 2010, SKM2010.519.SKAT, vedrørende omberegning af ejendomsværdi for genopførte bygninger efter brand. Anmodningen om genoptagelse blev indgivet efter udløbet af 1-års fristen fra styresignalets offentliggørelse. Derfor blev der foretaget en individuel helhedsbetragtning.

Helhedsbetragtningen omfattede:

• Væsentlige myndighedsfejl vedrørende objektivt konstaterbare forhold
• Åbenlys fejl
• At ændringen ikke er beløbsmæssig ubetydelig

I den konkrete sag fandtes en væsentlig fejl, der havde medført en betydelig højere ejendomsværdiskat for de efterfølgende år. Derfor blev de omberegnede ejendomsværdier genoptaget og ændret til de korrekte værdier. Skatterådet besluttede, at afgørelsen har skattemæssig virkning fra indkomståret 2008.