Momsfrit salg af byggegrund

Spørger ønskede Skatterådets bekræftelse på, at salg af en byggegrund erhvervet i 2010 ikke ville udløse momspligt. Spørger er landmand og har været momsregistreret siden 1971 under branchen 'Dyrkning af korn mv.' Spørger havde købt grunden i 2010 i X By, ca. 140 km fra sin landbrugsejendom, med henblik på fremtidig beboelse efter afhændelse af landbruget. Grunden var ifølge en lokalplan fra 2006 overgået fra landzone til byzone og var udlagt til boligbebyggelse. Spørger havde ikke haft udgifter til byggemodning. Skatterådet bekræftede, at salget ikke var momspligtigt.

Spørgers Opfattelse

Spørger mente, at der var tale om en passiv investering og henviste til flere tidligere afgørelser fra Skatterådet, hvor salg af byggegrunde af private personer ikke var momspligtigt.

Skatteministeriets Begrundelse

Skatteministeriet lagde vægt på, at spørger ikke handlede i egenskab af afgiftspligtig person ved salget af byggegrunden. Dette blev begrundet med:

• Købet og salget skete ikke inden for rammerne af den afgiftspligtige landbrugsdrift.
• Spørger foretog ingen aktive skridt for at mobilisere midler svarende til en producent, handlende eller tjenesteyder.
• Salget udgjorde en almindelig udøvelse af ejendomsretten.

Skatteministeriet henviste til EU-domstolens afgørelse i de forenede sager C-180/10 og C-181/10, Slaby og Kuc, hvor det blev fastslået, at en indehavers almindelige udøvelse af sin ejendomsret ikke i sig selv kan betragtes som økonomisk virksomhed. Ministeriet bemærkede, at begrundelsen var en ændring i forhold til hidtidig praksis vedrørende private personers salg af fast ejendom erhvervet som passiv kapitalanbringelse. Skatteministeriet henviste til Momsloven § 13, stk. 1.

Skatterådets Afgørelse

Skatterådet tiltrådte Skatteministeriets indstilling om, at salget af byggegrunden ikke var momspligtigt.