Ekstraordinær genoptagelse af ejendomsvurdering

Landsskatteretten pålagde SKAT at forelægge sagen for Skatterådet vedrørende ekstraordinær genoptagelse af ejendomsvurderingen for ejendommen A pr. 1. oktober 2004, jf. Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3. Baggrunden var en væsentlig nedsættelse af ejendomsværdien pr. 1. oktober 2006. Landsskatteretten fandt, at der var grundlag for genoptagelse, da der var en væsentlig afvigelse på mindst 30-35% i forhold til den oprindelige ejendomsvurdering for 2004. Skatterådet nedsatte efterfølgende ejendomsværdien pr. 1. oktober 2004 med 20 mio. kr., hvilket også reducerede den dækningsafgiftspligtige forskelsværdi med 20 mio. kr.

Baggrund

• Ejendommen A er en fabrik- og lagerejendom (benyttelseskode 04).
• Ejendomsværdien pr. 1. oktober 2006 var nedsat fra 93 mio. kr. til 41 mio. kr.

Landsskatterettens Begrundelse

Landsskatteretten begrundede sin afgørelse med:

• En væsentlig afvigelse på mindst 30-35% i forhold til den oprindelige ejendomsvurdering på 52 mio. kr. for 2004.
• En positiv prisudvikling i perioden 2004-2006.

Skatterådets Afgørelse

Skatterådet nedsatte ejendomsværdien pr. 1. oktober 2004 fra 52 mio. kr. til 32 mio. kr. Dette medførte en tilsvarende nedsættelse af den dækningsafgiftspligtige forskelsværdi.