Genoptagelse af ejendomsvurdering efter arealændring

Sagen omhandler en etageejerlejlighed, der oprindeligt blev vurderet korrekt pr. 1. oktober 2003 med tilhørende ansættelse af ejendomsværdien i 2001- og 2002-niveau. En efterfølgende årsomvurdering pr. 1. oktober 2005, som følge af en arealændring, medførte en fejlagtig ansættelse af ejendomsværdien i henholdsvis 2001- og 2002-niveau. Denne ansættelse var i strid med Vurderingslovens § 33, stk. 14 og skete på et uhjemlet grundlag.

Da fejlen blev opdaget efter udløbet af fristen i Skatteforvaltningslovens § 33, stk. 1, kunne den kun korrigeres ved ekstraordinær genoptagelse efter Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3.

Efter praksis vedrørende ekstraordinær genoptagelse på SKATs foranledning, blev der foretaget en helhedsbetragtning, hvor væsentlige myndighedsfejl, åbenlys karakter af fejlen, og beløbsmæssig betydning blev vurderet.

Konklusion

Den fejlagtige ansættelse pr. 1. oktober 2005 af ejendomsværdien i 2001- og 2002-niveau blev genoptaget og ophævet, da der var tale om en væsentlig fejl, der havde medført en betydelig højere ejendomsværdiskat for efterfølgende år.

Skattemæssig Virkning

Skatterådet besluttede, at afgørelsen har skattemæssig virkning for betalt ejendomsværdiskat fra og med indkomståret 2007.