Nedsættelse af ejendomsværdi grundet fejlagtigt BBR-areal

Ejendommen A, en ældre fabriks- og lagerejendom, havde en ejendomsværdi pr. 1. oktober 2004, der var fastsat på baggrund af et fejlagtigt BBR-areal. Ejer havde tidligere gjort kommunen opmærksom på dette uden at det blev rettet. SKAT vurderede efterfølgende, at ejendomsværdien var for høj. SKAT har indstillet til Skatterådet, at ejendomsværdien nedsættes. Skatterådet har tiltrådt indstillingen. Nedsættelsen af ejendomsværdien medfører en tilsvarende nedsættelse af den dækningsafgiftspligtige forskelsværdi.

Baggrund for ændringen

• Fejlagtigt BBR-areal på 7.818 m2 anvendt ved vurderingen.
• Bygningernes utidssvarende tilstand og begrænsede anvendelsesmuligheder.
• Lang afstand til større veje.

Oprindelig og ændret ejendomsværdi

Retsgrundlag

SKATs indstilling er baseret på en vurdering af ejendommens faktiske forhold, jf. Vurderingsloven § 9 og Vurderingsloven § 10, samt Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3.