Ekstraordinær genoptagelse af skattestopværdi

Sagen omhandler et rækkehus, hvor SKAT ved en fejl ikke medtog grundværdien i beregningen af skattestopværdien for 2001 og 2002-niveau, hvilket resulterede i for lave skattestopværdier. Fejlen blev opdaget efter udløbet af den ordinære genoptagelsesfrist. Da der var tale om en væsentlig fejl, blev det besluttet at foretage en ekstraordinær genoptagelse.

Faktiske Omstændigheder:

• Rækkehuset blev vurderet som færdigbygget pr. 1. oktober 2004.
• SKAT foretog en omberegning af skattestopværdien i 2001 og 2002-niveau i henhold til Vurderingsloven § 33, stk. 12 og Vurderingsloven § 33, stk. 13.
• Den samlede værdi består af summen af grund- og ejendomsværdi.
• Grundværdien blev fejlagtigt ikke medtaget i beregningen.
• Skattestopværdierne blev ansat henholdsvis 350.000 kr. og 400.000 kr. for lavt.

Juridisk Vurdering:

• Da fejlen blev opdaget efter udløbet af fristen i Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 1, kunne den kun korrigeres ved ekstraordinær genoptagelse efter Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3.
• Efter praksis foretages en helhedsbetragtning ved ekstraordinær genoptagelse på SKATs foranledning.
• Der skal foreligge væsentlige myndighedsfejl med hensyn til objektivt konstaterbare forhold.
• Fejlen skal være åbenlys.

Afgørelse:

• Ligningsrådet fandt, at der var tale om en væsentlig fejl med en betydelig mindre ejendomsværdiskat til følge for efterfølgende år.
• Skattestopværdierne blev genoptaget og ændret til de korrekte.
• Afgørelsen har skattemæssig fremadrettet virkning.
• Det fremgår af Ejendomsværdiskatteloven § 4a, stk. 1, at ejendomsværdiskatten beregnes på grundlag af ejendomsværdien.