Fejlkorrektion af ejendomsvurdering ved skattestopberegning

Sagen omhandler et parcelhus, hvor der blev konstateret en fejl i skattestopberegningen for ejendomsvurderingen i forbindelse med en førstegangsvurdering. Ejendomsværdien pr. 1. oktober 2004 var ansat til 1.650.000 kr. Ved en tastefejl blev ejendomsværdien for 2002 fejlagtigt ansat til 180.000 kr. i stedet for 1.750.000 kr.

SKAT opdagede fejlen i forbindelse med en klagesag vedrørende vurderingen for 2007. Da fristen for ordinær genoptagelse var overskredet, blev det vurderet, om der var grundlag for ekstraordinær genoptagelse.

Ekstraordinær Genoptagelse

• Fejlen var af betydelig størrelse (faktor 10).
• Den utilsigtede nedsættelse af ejendomsværdien var åbenlys, da den var lavere end grundværdien.
• SKAT vurderede, at der var tale om en væsentlig myndighedsfejl vedrørende et objektivt konstaterbart forhold.

Afgørelse

Ligningsrådet besluttede at genoptage skattestopberegningen og ændre den til det korrekte beløb. Da der var tale om en førstegangsvurdering, hvor ejerne ikke havde et sammenligningsgrundlag, og ændringen var til ugunst for dem, fik ændringen fremtidig virkning fra og med indkomståret 2009. Genoptagelsen blev foretaget i henhold til Skatteforvaltningsloven § 33, stk. 3.

Lovhenvisninger

• Den oprindelige vurdering er foretaget i henhold til Vurderingsloven § 33, stk. 13 og Vurderingsloven § 33, stk. 12.
• Da der var tale om en ændring til ugunst for ejerne, vil ændringen have fremtidig virkning fra og med indkomståret 2009, jf. Ejendomsværdiskatteloven § 4a, stk. 1.