Afvisning af skattefrit salg efter parcelhusreglen

Spørger ønskede et bindende svar på, om salg af en lejlighed kunne ske skattefrit efter parcelhusreglen i Ejendomsavancebeskatningsloven § 8. Spørgsmålet blev afvist af Skatterådet, da der ikke var tilstrækkelig dokumentation for, at lejligheden havde tjent som bolig for spørger i arbejdsmæssig forstand. Spørger havde tidligere fået et bindende svar i 2005, som konkluderede, at salget ikke var omfattet af fritagelsesbestemmelsen. Spørger argumenterede for, at praksis havde ændret sig siden da.

Faktiske forhold

• Spørger var folketingsmedlem og boede i by A med sin ægtefælle.
• I 2002 købte spørger en 2-værelses lejlighed i by B.
• Kommunen gav tilladelse til midlertidigt ophold i lejligheden grundet spørgers arbejde som folketingsmedlem.
• Spørger benyttede lejligheden fra 2002 til 2005 og udlejede den efterfølgende.
• Spørger var tilmeldt folkeregisteradresse i by B i hele perioden.

Skattemyndighedernes begrundelse

• Skatteforvaltningen anførte i et tidligere bindende svar, at spørgers brug af ejendommen ikke var tilstrækkelig til, at den kunne anses for at have tjent som bopæl.
• SKAT anførte, at der ikke var fremlagt tilstrækkelig dokumentation for spørgers anvendelse af bolig nr. to i arbejdsmæssig sammenhæng, såsom el- og gasregninger eller rejseudgifter.
• SKAT mente, at det tidligere bindende svar bortfaldt ved anmodningen om et nyt bindende svar.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet tiltrådte SKATs indstilling om at afvise spørgsmålet, da der ikke forelå tilstrækkelig dokumentation for, at lejligheden var anvendt som bolig i arbejdsmæssig forstand.