Skattefrihed trods ubebygget grund ved dødsfald

Sagen omhandler et bindende svar vedrørende skattepligt af fortjeneste ved afståelse af en ejendom, hvor afdøde på tidspunktet for dødsfaldet ejede en ubebygget grund. Skatteankenævnet havde afgjort, at avancen var skattefri, hvilket SKAT var uenig i. Skatterådet skulle tage stilling til, om Skatteankenævnets afgørelse var åbenbart ulovlig og dermed skulle ændres.

Faktiske forhold

• A erhvervede en ejendom i 1985, som oprindeligt var et sommerhus, men havde helårsstatus siden 1983.
• A og hans familie anvendte ejendommen som sommerhus.
• I 2005 indgik A en entreprisekontrakt om nedrivning af det eksisterende hus og opførelse af et nyt helårsisoleret hus.
• Nedrivningen fandt sted i marts 2006, og opførelsen af det nye hus startede i august 2006.
• A døde den 20. juni 2006, hvor ejendommen var en ubebygget grund.
• Boet efter A blev skiftet ved privatskifte, og ejendommen blev udlagt til afdødes ægtefælle, C.
• Det nye hus blev færdiggjort i april 2007 og anvendes som sommerhus af C.

Skatteankenævnets afgørelse

Skatteankenævnet ændrede SKATs bindende svar og fandt, at fortjenesten ved afståelse af ejendommen var skattefri, idet:

• Der blev lagt vægt på et kontinuerligt forløb og afdødes hensigter med ejendommen.
• Nedrivningen af det tidligere sommerhus alene var sket med henblik på opførelse af et nyt hus.
• Det ville være urimeligt, hvis afdødes død skulle medføre, at avancen blev skattepligtig.

SKATs indstilling

SKAT anførte, at Ejendomsavancebeskatningsloven § 8 ikke giver hjemmel til skattefritagelse af fortjeneste ved afståelse af en ubebygget grund, selvom der tidligere har været bebyggelse på grunden. SKAT mente, at Skatteankenævnets afgørelse var åbenbart ulovlig, men indstillede, at den ikke blev ændret, da sagen omhandlede usædvanlige omstændigheder, og der formentlig ikke ville komme flere sager med tilsvarende forløb.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet tiltrådte SKATs indstilling om ikke at ændre Skatteankenævnets afgørelse.