Skattefri afståelse af ejerlejlighed godkendt

A ønskede at afklare, om en eventuel afståelse af ejerlejlighed B kunne ske skattefrit i henhold til Ejendomsavancebeskatningsloven § 8, stk. 1. Spørgsmålet drejer sig om, hvorvidt betingelserne for skattefritagelse er opfyldt, da lejligheden har været udlejet til sønnen D, men efterfølgende beboet af A's ægtefælle E i forbindelse med uddannelse. Skatterådet fandt efter en konkret vurdering, at en eventuel afståelse ville være skattefri, idet betingelserne i Ejendomsavancebeskatningsloven § 8, stk. 1 anses for opfyldt.

Faktiske forhold

• A erhvervede ejerlejlighed B i 2000.
• Lejligheden blev oprindeligt anskaffet i forbindelse med sønnen Ds studiestart i København.
• D har beboet lejligheden siden, men A har ikke opkrævet husleje siden 2004 pga. Ds sygdom.
• A har dog opgivet og betalt skat af en månedlig leje på ca. 2.200 kr.
• A's ægtefælle E flyttede ind i lejligheden den 1. juni 2006 i forbindelse med uddannelse i København.
• E har haft fast bopæl i lejligheden sammen med D siden indflytningen.
• E overvejer nu at flytte tilbage til G og eventuelt sælge lejligheden i K.

Spørgers opfattelse

• A er ikke næringsdrivende med fast ejendom.
• Afståelsen er omfattet af ejendomsavancebeskatningsloven.
• Ejerlejligheden har tjent til bolig for A's husstand, da E har beboet lejligheden fast i over ni måneder.
• Uddannelse med mødepligt sidestilles med andet arbejde.

SKATs indstilling

• Lejligheden har været udlejet til sønnen D, hvilket begrænser spørgerens rådighed over lejligheden.
• E's tilmelding og indflytning på adressen har kun været muligt som følge af familiemæssige relationer.
• SKAT indstillede, at spørgsmålet besvares benægtende.

Skatterådets afgørelse

• Skatterådet fandt, at en eventuel afståelse af ejerlejligheden vil være skattefri.
• Betingelserne i Ejendomsavancebeskatningsloven § 8, stk. 1 anses for opfyldt.
• Spørgsmålet besvares bekræftende.