Afvisning af sag om separatistkrav i konkursbo, da krav ikke var prøvet af kurator

Sagen omhandlede et deponeret beløb på 1.000.000 kr. i forbindelse med A/B Rødovre Mejeris køb af en ejendom fra Rødovre Modelfabrik A/S i august 2006. Beløbet skulle frigives, når der forelå anmærkningsfrit skøde og ibrugtagningstilladelse til alle 26 andelslejligheder.

Sagens baggrund

Efter ejendomsovertagelsen blev der konstateret fejl og mangler ved ejendommen, og en syn- og skønserklæring fastslog mangler for ca. 2,9 mio. kr. Rødovre Modelfabrik A/S blev den 13. september 2007 dømt til at betale dette beløb til andelsboligforeningen.

Den 14. november 2007 blev Rødovre Modelfabrik A/S taget under konkursbehandling efter en konkursbegæring fra A/B Rødovre Mejeri.

En arkitekt beregnede udgifterne til fremskaffelse af ibrugtagningstilladelse til ca. 1,2 mio. kr. A/B Rødovre Mejeri anmodede kurator om at udbetale det deponerede beløb til dækning af denne udgift. Kurator afslog anmodningen med henvisning til, at kravet ikke var fuldt ud dokumenteret, og senere, at der ikke var midler i konkursboet, som forventedes sluttet i medfør af Konkursloven § 143.

Parternes synspunkter

• A/B Rødovre Mejeri gjorde gældende, at de havde et separatistkrav til det deponerede beløb, som kunne gennemføres uafhængigt af konkursen, jf. Konkursloven § 91. De mente, at deres ret til beløbet var at sidestille med en håndpanteret. De argumenterede for, at konkursboet havde pligt til at frigive beløbet, og at kurators manglende prøvelse af kravet ikke forhindrede dem i at anlægge sag.
• Konkursboet påstod sagen afvist og gjorde gældende, at der var tale om en fordringsprøvelsessag, og at der ikke kunne anlægges sag ved skifteretten, så længe kravet ikke var prøvet i boet.

Sø- og Handelsretten afviste sagen.

Rettens bemærkninger

Retten fastslog, at et separatistkrav, i lighed med andre krav mod boet, skal anmeldes og prøves af kurator, jf. Konkursloven § 128, § 130 og § 131. Da det omhandlede krav ikke var blevet prøvet af kurator, kunne der ikke anlægges sag ved skifteretten, jf. Konkursloven § 133.

Retten bemærkede, at det forhold, at kurator ikke havde prøvet kravet under henvisning til, at boet var uden midler, ikke ændrede ved kravet om prøvelse. Som konkursrekvirent og den, der havde interesse i, at kurator tog stilling til separatistkravet, hæftede A/B Rødovre Mejeri for omkostningerne ved konkursbehandlingen, herunder omkostningerne ved den fornødne fordringsprøvelse, i det omfang der ikke var midler til dækning heraf i konkursboet, jf. Konkursloven § 27.

Afgørelse

Sagen blev afvist. Ingen af parterne skulle betale omkostninger til den anden part, da sagsanlægget var foranlediget af kurators afvisning af at prøve kravet, uagtet at der henstod et deponeret beløb i det konkursramte selskabs navn.