Planklagenævnets afvisning af klage over byggetilladelse til dobbelthus på [adresse1]

Aarhus Kommune meddelte den 26. marts 2018 en byggetilladelse til opførelse af et dobbelthus i to etager på i alt 549 m2 på ejendommen [adresse1]. Ejendommen er ikke omfattet af en lokalplan. En beboer i området klagede efterfølgende til Planklagenævnet over denne afgørelse.

Kommunens byggetilladelse

Kommunen behandlede byggesagen i henhold til Bygningsreglement 2015 (BR15), kap. 1.3.1. Tilladelsen blev givet under forudsætning af, at den gældende byggelovgivning og dertil knyttede bestemmelser blev overholdt. Kommunen meddelte ingen dispensationer i forbindelse med byggeriet.

Klagerens anbringender

Klageren gjorde gældende, at der uden tilladelse var foretaget en massiv terrænregulering på ejendommen, hvor ca. 40 vogntog med sand var blevet kørt på grunden. Klageren anførte, at kommunen havde udstedt byggetilladelsen til dobbelthuset på trods af denne terrænregulering på flere meter. Endvidere klagede klageren over, at kommunen ikke havde ført tilstrækkeligt tilsyn med omgivelserne, før byggetilladelsen blev udstedt.

Planklagenævnet afviste at behandle klagen, da sagen ikke faldt inden for nævnets kompetenceområde.

Nævnets kompetence

Planklagenævnet har udelukkende kompetence til at behandle retlige spørgsmål i forbindelse med kommunale afgørelser truffet i henhold til Planloven § 58, stk. 1, nr. 3. Det er en forudsætning for nævnets sagsbehandling, at den påklagede afgørelse er truffet med hjemmel i planloven.

Afgørelsens grundlag

Det fremgik af Aarhus Kommunes byggetilladelse af 26. marts 2018, at afgørelsen var truffet med hjemmel i byggeloven. Der var ikke i forbindelse med byggetilladelsen truffet en afgørelse efter planloven, eksempelvis en dispensation fra en lokalplan. På denne baggrund fastslog Planklagenævnet, at det ikke havde kompetence til at behandle klagen.

Videresendelse af sagen

Klager over afgørelser truffet med hjemmel i byggeloven hører under Statsforvaltningen. I overensstemmelse med Forvaltningslovens § 7, stk. 2, som pålægger forvaltningsmyndigheder at videresende henvendelser, der ikke vedrører deres sagsområde, videresendte Planklagenævnet sagen til Statsforvaltningen. Dette skete dags dato for afgørelsen.

Afgørelse og gebyr

Planklagenævnet afviste på baggrund af manglende kompetence at behandle klagen. Det indbetalte klagegebyr blev tilbagebetalt til klageren. Afgørelsen blev truffet af formanden på nævnets vegne i henhold til Lov om Planklagenævnet § 4, stk. 1. Planklagenævnets afgørelse er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 3. En eventuel retssag til prøvelse af afgørelsen skal anlægges inden 6 måneder, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 4.