Ophævelse af afgørelse om håndhævelse af servitutbestemmelse grundet uaktualitet

Københavns Kommune traf den 22. august 2017 en afgørelse om håndhævelse af en privatretlig servitutbestemmelse vedrørende bebyggelsesgraden på ejendommen [adresse1]. Afgørelsen omhandlede en ansøgt tilbygning på 53 m2, som kommunen vurderede ikke opfyldte servituttens krav til bebyggelsesgrad.

Klage til Planklagenævnet

Ejendommens ejer indgav den 14. september 2017 en klage til Planklagenævnet over kommunens afgørelse.

Revideret projekt og ny byggetilladelse

Københavns Kommune informerede den 14. marts 2018 Planklagenævnet om, at kommunen havde truffet en ny afgørelse samme dag. Dette skete på baggrund af et revideret projekt, indsendt den 5. februar 2018, hvor servitutbestemmelserne og byggeretten blev overholdt. Den nye afgørelse var en byggetilladelse til opførelse af en tilbygning på 37 m2 i én etage til det eksisterende enfamiliehus.

Planklagenævnets vurdering af uaktualitet

Sekretariatet for Planklagenævnet meddelte den 28. marts 2018 klageren, at nævnet anså sagen for bortfaldet som følge af uaktualitet og havde til hensigt at ophæve kommunens oprindelige afgørelse af 22. august 2017. Klageren blev anmodet om at fremsende eventuelle bemærkninger inden for tre uger, men der blev ikke indsendt bemærkninger.

Planklagenævnet har kompetence til at behandle retlige spørgsmål i forbindelse med kommunale afgørelser truffet efter Planloven § 58, stk. 1, nr. 3.

Afgørende betydning for sagens behandling

Nævnet tillagde det afgørende betydning, at ansøger ikke længere ønskede at realisere det oprindeligt ansøgte projekt. Dette skyldtes, at klageren den 5. februar 2018 havde indsendt et nyt projekt, der overholdt servitutbestemmelserne, og at kommunen på dette grundlag havde udstedt en byggetilladelse.

Ophævelse af afgørelse og tilbagebetaling af gebyr

Da det oprindelige ansøgte projekt ikke længere var aktuelt, fandt Planklagenævnet det ikke relevant at tage stilling til klagen og afviste den derfor. Som følge heraf ophævede Planklagenævnet Københavns Kommunes afgørelse af 22. august 2017 om håndhævelse af servitutbestemmelsen, da afgørelsen ikke længere var aktuel. Det indbetalte klagegebyr blev tilbagebetalt.

Endelighed og klagemuligheder

Afgørelsen blev truffet af formanden på nævnets vegne i henhold til Lov om Planklagenævnet § 4, stk. 1. Planklagenævnets afgørelse er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 3. En eventuel retssag til prøvelse af afgørelsen skal anlægges inden for 6 måneder, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 4.