Afvisning af realitetsbehandling af klage over terrænregulering på [adresse1], Hjørring Kommune

Planklagenævnet har behandlet en klage over Hjørring Kommunes tilkendegivelse af 21. november 2016 vedrørende terrænregulering på ejendommen [adresse1]. Klagen blev oprindeligt indgivet til Natur- og Miljøklagenævnet den 11. januar 2017, men blev overført til Planklagenævnet den 1. februar 2017 i henhold til Lov om Planklagenævnet § 14, stk. 2. Sagen er afgjort af formanden på nævnets vegne, jf. Lov om Planklagenævnet § 4, stk. 1.

Klagens indhold

Klager, der er nabo til den omhandlede ejendom, har påklaget kommunens tilkendegivelse. Klagen vedrører terrænregulering på flere grunde ([adresse3], [adresse4] og [adresse5]) og de medførte indbliksgener. Klager har anført, at der ikke er udarbejdet en lokalplan for området, og at der ikke er foretaget nabohøring før byggerierne blev påbegyndt, hvilket klager mener er i strid med Planloven § 20 og Byggeloven § 22. Klager mener, at kommunen har tilsidesat bestemmelser om indblik og inddragelse af berørte parter.

Sagens forløb og kommunens udtalelse

Ejendommen er ikke omfattet af en lokalplan. Området omkring Blåmejsevej blev udstykket i 2008, og de første byggetilladelser blev givet i 2010, med ejendomme opført i 2012. Hjørring Kommune meddelte byggetilladelse til et enfamiliehus på [adresse1] den 30. juni 2016. Den 21. november 2016 afgav kommunen en tilkendegivelse om etablering af støttemur og terrænregulering på [adresse1]. Kommunen oplyste, at terrænregulering ikke kræver tilladelse, men at de alligevel ville give en tilkendegivelse.

Kommunen vurderede efter partshøring, at projektet ikke var til ulempe for de omkringliggende grunde, baseret på Byggeloven § 13. De lagde vægt på, at nærmeste nabo havde godkendt projektet, at der etableres et beplantningsbælte, og at terrænreguleringen ikke ville give gener vedrørende afvanding og erosion. Kommunen har udtalt, at udstykningen i 2008 blev vurderet til at kunne ske uden lokalplan, og at klagen over manglende lokalplan er forældet, da området blev udstykket for ca. 9 år siden og bebygget for ca. 7 år siden. Kommunen mener desuden, at nævnet ikke er kompetent til at behandle klagen, da tilkendegivelsen er givet i henhold til Byggeloven § 13.

Planklagenævnet har afvist at realitetsbehandle klagen over Hjørring Kommunes tilkendegivelse om terrænregulering. Afgørelsen er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 3. En eventuel retssag skal anlægges inden 6 måneder, jf. .